Zevenaar – Zonegge 22 6

In de ruim opgezette wijk Lentemorgen I is deze tussenwoning gelegen aan een rustig hofje in een groene woonomgeving niet al te ver van het levendige centrum van Zevenaar. Zonegge hofje 22 met huisnummer 06 grenst aan een grasveldje met speelweide met wandel- en fietspaden.

Het is een tussenwoning in een rijtje van vier woningen. De woning heeft een inpandige garage/berging met aan de voorkant een royale oprit voor een personenauto en een heide tuintje. Aan de achterkant ligt een fraai aangelegde, beschutte vrije tuin op het zuiden.

De woning is op traditionele wijze gebouwd en geheid in het jaar 1977 en kent een speelse indeling. De begane grond van het huis beschikt in de woonkamer en gang over vloerverwarming, vloerisolatie met als toplaag plavuizen. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, een bergruimte en een pas gerenoveerde badkamer. De woning kent een ruime, betimmerde vliering, die vanuit de ouder slaapkamer met een trap/ladder toegankelijk is.
De woning heeft een comfortabele inhoud van 488 m³. Het perceel eigen grond heeft een totale oppervlakte van 223 m². Het totale woonoppervlak is 121 m² (exclusief inpandige garage.
Op het schuine dak aan de zuidzijde liggen tien zonnepanelen met een totale oppervlakte van 16,5 m².

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de 250.000 euro k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich rechts een meterkast met nieuwe groepenkast en links een toilet voorzien van hangend wandcloset met fontein en design radiator. Lopen we door dan zien we rechts de half ronde trapopgang naar de eerste verdieping met in deze boog de mogelijkheid voor een garderobe. Via de tussendeur met glas in lood raamwerk komen we in de ruime L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar het zonneterras. De schuifpui opent een doorgang naar de goed onderhouden tuin met een terras van Chinese hardsteen en een uitdraaibare zonwering. Verder vind je er een waterpartij, verlichting, een stenen barbecue plateau en een kast voor het tuingereedschap.
De half open keuken is voorzien van een afzuigkap, een 4 pits gaskookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. De berging is voorzien van schappen en biedt op dit ogenblik plaats aan een wasmachine en een diepvries. Deze functioneert tevens als doorgang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een bergzolder, verwarming, verlichting en een werkbank.
Via een wenteltrap komt men op de overloop met vaste kast. De royale ouderslaapkamer kent een schuin aflopend, hoog plafond en heeft een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren en een zitje. In de ouderslaapkamer heeft men via een trap toegang tot de verlichte vliering met veel opslag ruimte. Op de vliering bevind zich ook het ventilatiesysteem van de woning. Over de volle breedte van de ouderslaapkamer ligt een bergruimte, waarin de Benraad CV-ketel is geplaatst.
De 2e slaapkamer met laminaat vloer heeft veel bergruimte en dient als opslagruimte voor kleding en sportspullen. De 3e slaapkamer is ingericht als werkkamer met bureaus, schappen, kasten en computers.
De onlangs geheel gerenoveerde lichte badkamer is voorzien van een kwart ronde inloopdouche, een vaste wastafel, spiegel met verlichting, een 2e hangcloset, een design radiator, een hardhouten badkamermeubel, een ventilatiesysteem en een tuimel/dakraam.

• Bouwjaar 1977
• Perceel oppervlakte 223 m²
• Woonoppervlakte 121 m²
• Inhoud 488 m³
• Gelegen aan een rustig hofje
• Inpandige garage met verlichting en verwarming
• Zadeldak bedekt met pannen
• 2 woonlagen en ruime vliering
• Open haard
• Tuin op het zuiden met terras en zonnewering
• Diverse rolluiken
• 10 zonnepanelen met een oppervlakte van 16,5 m²
• Beperkte dakisolatie
• Dubbel glas boven en beneden
• Combi ketel voor verwarming en warm water
• Energielabel A

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.