Zevenaar – Zonegge 19 20

Let op! De bezichtigingen worden gepland op donderdag 2 juni in de middag. We zien graag uw bezichtiging aanvraag per email tegemoet dit in verband met het feit dat ons kantoor met Hemelvaart en vrijdag aanstaande is gesloten.

Speelse architectuur en indeling gecombineerd met een moderne strakke afwerking, comfortabel woonoppervlak en een ruim perceel.
Dit zijn de kenmerken van deze tussenwoning met prachtige terrasoverkapping (circa 30 m2), separate tuinkamer plus garage en heerlijke privacy volle achtertuin (zuid).

De woning staat gunstig gesitueerd op een rustig en kindvriendelijk hofje met louter bestemmingsverkeer voor auto’s en vrij zicht aan de voorzijde. Allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich in de directe nabijheid. Ook liggen de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem op een steenworp afstand.

Dit in 1976 gebouwde woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van
125 m², een inhoud van 494 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 209 m² eigen grond.
De woning is sedert 2015 volledig gemoderniseerd/gerenoveerd. Zo zijn de keuken, badkamer, het toilet, wanden, vloeren vernieuwd. Ook is er op de begane grond comfortabele vloerverwarming aangebracht.

Indeling;
Begane grond;
entree, tochtportaal, luxe toilet met hangcloset, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, garderobe nis met verdeler vloerverwarming, open keuken met moderne keuken en kookeiland voorzien van een granieten werkblad, enkele spoelbak, 5 pits gaskookplaat op glas, RVS afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser.
Tuingerichte woonkamer met open haard, aluminium schuifpui en geborsteld eiken parketvloer met aansluitend een fantastische terrasoverkapping met open haard en composieten vloerdelen ( 2021), veel glazen schuiframen (8 stuks) en buitenkraan.
Vanuit de tuin bereikt u de royale extra tuinkamer met berging en garage.
1e verdieping;
overloop met inbouwkast voorzien van witgoedopstelling en losse trap naar de zolder,
4 ruime slaapkamers, luxe badkamer v.v. ruime inloopdouche, dubbele waskom met badkamer meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming
Zolder;
via losse trap bereikbare verdieping met c.v. opstelling (ATAG HR combi ketel van 2013), mechanische ventilatie box, omvormer en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
-15 zonnepanelen (december 2018) met opbrengst van circa 4700 kWh;
-vloerverwarming gehele begane grond en badkamer (elektrisch);
-garage v.v. elektrisch bedienbare roldeur;
-nagenoeg gehele woning v.v. stucwerk;
-Moderne meterkast met 9 groepen
-begane grond v.v. HR++ beglazing;
-1e verdieping deels v.v. HR++ beglazing;
-schilderwerk buitenzijde van 2019 en 2021;
-Energielabel A;
-op diverse plekken in de woning en tuinkamer UTP aansluitingen.

Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten. In het gezellige centrum vindt u een breed scala aan winkels, leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”