Zevenaar – Zonegge 17 22

Speelse architectuur en indeling gecombineerd met een moderne afwerking, comfortabel woonoppervlak en een ruim perceel.
Dit zijn de kenmerken van deze hoekwoning met separate atelier/kantoorruimte, overkapping en heerlijke privacy volle achtertuin met gezellige overkapping.

De woning staat gunstig gesitueerd op een rustig en kindvriendelijk hofje met louter bestemmingsverkeer voor auto’s. Allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich in de directe nabijheid. Ook liggen de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem op een steenworp afstand.

Dit in 1976 op gebouwde woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van 123 m², een inhoud van 488 m³ en staat gesitueerd op een royaal perceel van 281 m² eigen grond.
De woning is sedert 2017 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer, het toilet, wanden, vloeren plafonds grotendeels vernieuwd. Ook is er op de begane grond comfortabele vloerverwarming aangebracht. Aandachtspunt is mogelijk de nog deels aanwezige enkele beglazing alsmede schilderwerk exterieur.

Let op! De oplevering kan vanaf 01 juni 2022.
Wij zien graag uw aanvraag tegemoet.

Indeling;
Begane grond; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein (nog niet aangesloten), meterkast met vernieuwde elektrische installatie, open keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskooktoestel en afzuigkap. Tuingerichte woonkamer met open haard en aluminium schuifpui.
Vanuit de tuin bereikt u de royale 36 m² extra werkruimte/atelier. Deze ruimte is geïsoleerd, kortom uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek of ontspanningsruimte.
De tuin met diverse zithoeken, een open haard en gezellige overkapping is gesitueerd op het Zuidwesten en biedt daarom optimale bezonning.

1e Verdieping; overloop met inbouwkast voorzien van witgoedopstelling en vlizotrap naar de zolder,
3 slaapkamers waarvan één met directe toegang tot de badkamer. De vergrote badkamer beschikt over een doucheruimte, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.

Zolder; via vlizotrap bereikbare verdieping met c.v. opstelling en veel bergruimte.

De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

De verkoper is niet de bewoner geweest van de woning. Derhalve is er geen NVM vragenlijst aanwezig en zal in de koopovereenkomst artikel “feitelijke staat/niet zelfbewoning” worden opgenomen.

Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten. In het gezellige centrum vindt u een breed scala aan winkels, leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”