https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/117894422.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3A2858e6b89c43b3515cc02c675f8ae309a65a5c86fc0735862ef0615978e1a9e9
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar
Woonoppervlak Woonoppervlak 93 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 55 m2

Gezien de vele aanvragen en grote belangstelling is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen.

STARTERS ALERT!!!
Binnen enkele stappen midden in het gezellige centrum staan, dat is toch ideaal? Gezellige terrasjes, restaurants, bioscoop en een grote diversiteit aan winkels liggen bijna om de hoek!
De ligging van deze woning tegenover “Landgoed Sevenaer” is gewoonweg uniek te noemen.

Raak jij enthousiast van de bovenstaande tekst en schroom je niet om wat te klussen….?
Dan verwelkomen wij jou graag voor een bezichtiging in deze, dertiger jaren geschakelde twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers en gezellige beschutte stads/patiotuin.
Door de optimale privacy in deze patiotuin kun je heerlijk ongestoord genieten van de lange zomeravonden op je eigen privé terras.

Deze woning meet 93 m² woonoppervlakte, 337 m³ inhoud en staat gesitueerd op een perceel van 55 m² eigen grond.

Het geheel is door de jaren heen bouwkundig goed gerenoveerd. Zo zijn er o.a. nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst in de voorgevel, kunststof kozijnen geplaatst in de achtergevel, zijn de goten vernieuwd en is ook de c.v. ketel recent vernieuwd. De kap en ook het geïsoleerde dakbeschot zijn in de loop der jaren ook vernieuwd, de gebakken dakpannen maken het geheel mooi af.
Het interieur behoeft een modernisering, kortom de uitstekende mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten.

Indeling;
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met praktische trapkast, half open keuken met eenvoudig keukenblok, aanbouw met toilet en terrasdeur naar patiotuin.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de twee goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en doucheligbad combinatie.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met twee dakvensters en c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2021).

De mogelijkheid bestaat natuurlijk om deze verdieping als extra slaapkamer(s) te gebruiken, ook hobbyruimte en/of berging is mogelijk.

Bijzonderheden van deze karakteristieke woning:
– Onder leuke architectuur 30-er jaren woonhuis op unieke locatie!
– Centraal gelegen in het historische centrum, tegenover landgoed huis Sevenaer en op loopafstand van horeca en winkels
– Kluswoning v.w.b. interieur
– Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
– Gratis parkeervergunning
– Hardhouten en kunststof kozijnen

Let op! De verkopers zijn erfgenamen en hebben de woning nooit zelf bewoond. Derhalve wordt er een artikel feitelijke staat opgenomen in de koopovereenkomst en is er geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Vanafprijs € 175.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 175.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bouw periode
Vanaf 1906 t/m 1930
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
337 m3
Perceeloppervlakte
55 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Patio atrium
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
West

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen