Bouwjaar
1956
Woonoppervlak
73 m2
Aantal kamers
4
Perceel
161 m2
STARTERS OPGELET!!
Prettig gesitueerd nabij het centrum en station van Zevenaar, grotendeels gemoderniseerde en gerenoveerde hoekwoning met zonnige tuin, overkapping en stenen berging.
Op loopafstand van de woning bevinden zich tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.
Deze omstreeks 1956 gebouwde woning meet een woonoppervlak van 73 m2, een inhoud van 298 m3 en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 161 m2 eigen grond.
De laatste jaren is de woning door de huidige eigenaar en de vorige eigenaar grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2020 vernieuwd, is de C.V. ketel in 2015 vernieuwd en zijn ook waterleidingen en afvoeren grotendeels vervangen. De vorige eigenaren hadden de woning al reeds voorzien van isolerende beglazing, nieuwe draaidelen in de kozijnen, nieuwe radiatoren en een nieuwe elektrische installatie.
Aandachtspunten kunnen nog zijn een tweetal zachtboard plafonds op de slaapkamers en het schilderwerk exterieur.
De dakvlakken zijn uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
De achtertuin kan geheel naar eigen smaak worden aangelegd/ingericht.
Indeling;
Begane grond: entree, hal met garderobe, verdiepte trapkast met meterkast/vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en trapopgang, gezellige woonkamer met prettig zicht op de tuin, half open keuken met keukenopstelling voorzien van keramische kookplaat met afzuigschouw, combimagnetron en losse koel/vriescombinatie.
Zowel de de keuken alsmede de woonkamer geven toegang tot de Zuidwestelijk gelegen en privacyvolle tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder met c.v. opstelling (HR Combi ketel).
De aanwezige rolluiken (deels elektrisch) dragen mede bij aan een optimaal leefklimaat in de woning.
Het Zuidwestelijk gelegen dakvlak is uitermate geschikt voor energiebesparende zonnepanelen.
De gunstige prijsklasse in combinatie met de kindvriendelijke ligging maakt de woning o.a. uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt.
Vraagprijs € 225.000,- k.k. aanvaarding in overleg/kan spoedig.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 225.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Beschikbaar
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Dak
- Soort dak
- Dwarskap
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 73 m2
- Externe bergruimte
- 7 m2
- Volume
- 298 m3
- Perceeloppervlakte
- 161 m2
Indeling
- Kamers
- 4
Tuin
- Tuin
- Achtertuin
- Kwaliteit tuin
- Aan te leggen
- Positie
- Zuidwest
Garage
- Garage
- Geen garage
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren