Zevenaar – Tulpenstraat 10

STARTERS EN KLUSSERS OPGELET!! VOOR DEZE WONING HEBBEN EEN OPEN HUIS GEPLAND OP DONDERDAG 25 AUGUSTUS TUSSEN 15.00 en 17.00 uur. WIJ VERZOEKEN JULLIE OM ONS TE MAILEN OF TE BELLEN ALS JULLIE WILLEN KOMEN BEZICHTIGEN!!

Even lopend naar de supermarkt of gezellig even de stad in voor een hapje of een drankje…?
Deze door de gunstige ligging nabij het centrum prettige bijkomstigheden en nog veel meer ga je ervaren als jij de nieuwe eigenaar wordt van deze; tweekapper met dubbele eigen oprit, carport, garagebox, stenen schuur en tuin.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1964, meet een gebruiksoppervlakte (inclusief zolder) van 97 m², een inhoud van 360 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 221 m² eigen grond.
De garagebox en stenen berging meten samen 29 m2.

LET OP!! De woning is op de begane grond verwarmd geweest middels een moederhaard en warm water wordt voorzien via een geiser. Het aanbrengen van een warmtepomp/airco-units of een C.V. installatie met radiatoren en/of vloerverwarming valt aan te bevelen. Door een combinatie te maken met zonnepanelen kun je ook direct inspelen op de actuele verduurzaming en een gas-loze toekomst!!

De woning is door de jaren heen bouwkundig goed onderhouden en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het dak is licht geïsoleerd.
Het interieur van de woning dient mogelijk volledig gemoderniseerd te worden. Met dit feit is in de gestelde vraagprijs reeds rekening gehouden zodat een eventuele investering ook financieel te verantwoorden valt.

Indeling;
begane grond; entree, hal, trapkast met meterkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie, toilet, woonkamer met prettig zicht op voorliggende groenstrook, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en geiser.
Vanuit de keuken bereik je de ruime achtertuin met stenen berging en de garagebox.

1e verdieping; overloop met vaste kast, 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met doucheruimte en wastafel.

Bergzolder; via vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte.

Aandachtspunten;
– Er geldt een zelfbewoningsplicht voor koper
– Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig
– Asbestclausule wordt gezien de bouwperiode opgenomen in de koopovereenkomst
– Artikel feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper (Baston Wonen) is niet de bewoner geweest en wordt derhalve gevrijwaard van elke aansprakelijkheid welke hieruit voort kan vloeien.

Op korte afstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

Indien de presentatie uw serieuze interesse heeft gewekt bent u natuurlijk van harte welkom voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 225.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.