https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/121052487.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3A3bca00f82414b47c7f83ac06ba2cf77b7e1dffacedccf73c89f2ba87484420d2
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1989
Woonoppervlak Woonoppervlak 128 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 256 m2

Prettig gesitueerd aan een verkeersluwe straat is gelegen deze absoluut INSTAPKLARE en fors uitgebouwde tweekapper met bijkeuken, overdekte zit, inpandig bereikbare garage met carport, dubbele eigen oprit, 16 stuks zonnepanelen en een werkelijk prachtig aangelegde tuin.

Deze uitermate complete en ook goed geïsoleerde woning (B-label) is traditioneel gebouwd in 1989, meet een zeer comfortabel gebruiksoppervlak van 150 m² (inclusief garage), 19 m² gebouw gebonden buitenruimte, een inhoud van 530 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 256 m² eigen grond.
De woning is de laatste jaren, sedert 2016 en 2018, volledig gemoderniseerd en grotendeels verduurzaamd.
De 16 stuks aanwezige zonnepanelen dragen mede bij aan een laag stroomverbruik.

De wijk ‘Stegeslag’ is een kindvriendelijke, groene en rustige wijk met diverse speeltuinen, een eigen supermarkt en diverse basisscholen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar bevindt zich op enkele fietsminuten en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) of Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

Indeling;
Begane grond: entree/hal, toilet met hangcloset en fontein, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, zeer sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen en een trapkast, prachtige woonkeuken met vernieuwde keukenopstelling en kookeiland voorzien van een mooi kwartsiet aanrechtblad en diverse SIEMENS inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, elektrische boiler (2016), quooker, koelkast en combi-oven.
Binnendoor naar de bijkeuken met voldoende bergruimte en de witgoed aansluitingen en aansluitend de binnendoor naar de diepe garage met wateraansluiting, loopdeur aan de achterzijde en dubbele loopdeur en carport aan de voorzijde.
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is prachtig aangelegd, biedt diverse terrasmogelijkheden, een heerlijke zonnige maar ook comfortabele schaduwplek.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer (2016) met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, inloopdouche, designradiator en toilet, vaste trap naar…

2e Verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakvenster en cv-opstelling (bouwjaar 2008). Tevens beschikt deze verdieping over veel praktische knieschotberging.

De beide verdiepingen zijn afgewerkt met keurig nette laminaatvloeren.
De rondom aanwezige zonwering en rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort!

Bijzonderheden:
Uitbouw gerealiseerd in 2003.
De begane grond en het dakraam op de 2e verdieping zijn dubbel glas.
Op de 1e verdieping enkel glas.
1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken.
Ramen voorzien van nieuw hang- en sluitwerk.
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van shutters en een screen.
Achterzijde voorzien van een zonnescherm.

Vraagprijs € 389.000,- k.k. aanvaarding kan per 01 oktober 2022

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
530 m3
Perceeloppervlakte
256 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein