Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1966
Woonoppervlak Woonoppervlak 103 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 229 m2

STARTERS EN KLUSSERS LET OP!! VOOR DEZE WONING HEBBEN EEN OPEN HUIS GEPLAND OP VRIJDAG 26 AUGUSTUS TUSSEN 15.00 en 17.00 uur. WIJ VERZOEKEN JULLIE OM ONS TE MAILEN OF TE BELLEN ALS JULLIE WILLEN KOMEN BEZICHTIGEN!!

Namens onze opdrachtgevers mogen wij jullie aanbieden deze; hoekwoning met eigen oprit, houten berging, kunststof kozijnen, tuin en achterom.
Op korte afstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

Deze woning is op systematische wijze gebouwd in 1966, meet een comfortabele gebruiksoppervlakte van 103 m², een inhoud van 360 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 229 m² eigen grond.
De woonoppervlakte conform BBMI/NEN 2580 bedraagt 88 m² omdat 2e verdieping (conform BBMI/overige inpandige ruimte/ 16 m²) net niet voldoende daglicht heeft.
Het bijgebouw bestaande uit een houten berging meet 11 m2.

De woning is door de jaren heen bouwkundig gerenoveerd, uitgevoerd met isolerende beglazing, dakisolatie en (lichte) gevelisolatie. Het interieur dient mogelijk volledig gemoderniseerd te worden, met dit feit is in de gestelde vraagprijs reeds rekening gehouden.

Indeling;
begane grond; entree, hal, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en fontein, trapkast, woonkamer, open woonkeuken met ruimte voor grote uitgebreide keukenopstelling. Vanuit de keuken bereik je via een schuifpui de achtertuin met stenen berging en achterom.

1e verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad met whirlpool en toilet.

2e verdieping; via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met mogelijke 4e slaapkamer, 2 dakvensters en CV opstelling (HR Combi/bouwjaar 2013).

Aandachtspunten;
– Er geldt een zelfbewoningsplicht voor koper
– Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig
– Asbestclausule wordt gezien de bouwperiode opgenomen in de koopovereenkomst
– Artikel feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper (Baston Wonen) is niet de bewoner geweest en wordt derhalve gevrijwaard van elke aansprakelijkheid welke hieruit voort kan vloeien.

Indien de presentatie uw serieuze interesse heeft gewekt bent u natuurlijk van harte welkom voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 215.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 215.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Externe bergruimte
11 m2
Volume
360 m3
Perceeloppervlakte
229 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein