https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105456169.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3A1b42ff84397743975bb540aecd554505f05020bb1e30b5d5713e4850e59335bf
Bouwjaar Bouwjaar 1949
Woonoppervlak Woonoppervlak 228 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 1.209 m2

Vrijstaande karakteristieke luxe villa, “t Swanejongh”, gelegen op een unieke plek aan de rand van het centrum van Zevenaar, op 20 minuten van Arnhem en in nabijheid van diverse voorzieningen. De villa is gehuld in het groen en bezit meerdere terrassen op een ruim perceel. De luchthavens van Amsterdam en Düsseldorf zijn binnen een uur te bereiken. De woning is in 2016 hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd.

De Villa
De monumentale, rietgedekte villa is in 1949 gebouwd als notariswoning en kantoor in de stijl van de Delftse school. Tijdens de modernisering in 2016 zijn belangrijke authentieke details behouden, zoals de mozaïek parketvloer, de grote gemetselde schouw, paneeldeuren met beslag en de wachtbank van het oorspronkelijke notariskantoor.

Indeling
Royale entree met trappenhuis en vide, ruime garderobe en modern toilet. Stalen deuren geven toegang tot de living en woonkeuken. De ruime living is voorzien van een gemetselde schouw met gashaard en beschikt over de oorspronkelijke parketvloer. Meerdere openslaande deuren naar de terrassen en de tuin rondom.

De riante eetkamer leidt naar de op maat gemaakte woonkeuken met luxe inbouwapparatuur. Aansluitend de eerste werkkamer en toegang tot de provisie- en wijnkelder, met aparte ruimte voor de cv-ketel. De naastgelegen kantoor- en fitnessruimte beschikt over een eigen entree, apart toilet en doucheruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt zo tal van mogelijkheden, zoals praktijkruimte, kantoor, slaapkamer of gastenverblijf. Doorloop naar bergruimte met achteruitgang en de inpandige garage.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, allen met vaste kledingkasten. De moderne riante badkamer beschikt over een vrijstaand bad, inloopdouche, ruime wastafel en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separaat toilet, waskamer en eerste bergzolder. Middels een vlizotrap is de tweede bergzolder met diverse mogelijkheden bereikbaar.

De tuin rondom biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, zoals een zonnig terras op het zuiden, en diverse water- en stroomaansluitingen, waaronder een grondwaterpomp.

Bijzonderheden
– Hoog afwerkingsniveau;
– Gevelisolatie, voorzetramen en deels dubbelglas;
– Elektra vernieuwd, waaronder de meterkast met 21 groepen;
– Domotica systeem voor onder andere verlichting, gordijnen en beamer;
– Alarmsysteem en camera’s rondom;
– Mogelijkheid tot praktijkruimte, kantoor of gelijkvloers wonen;
– Royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s;
– Woning is een gemeentelijk monument.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 950.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Toegangelijk voor ouderen
Voorzieningen
alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Domtica

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
228 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
1.041 m3
Perceeloppervlakte
1.209 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
750 m2

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein