Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1988
Woonoppervlak Woonoppervlak 147 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 322 m2

Prettig gesitueerd, geheel aan de rand van de woonwijk de Méthen te Zevenaar bieden wij u aan deze, fors uitgebouwde twee onder één kap woning met dubbele eigen oprit, inpandige bereikbare garage, extra multifunctionele kamer, 12 stuks zonnepanelen en zonnige achtertuin met veranda en houten berging.

De indeling van de woning met de extra slaapkamer en wasruimte op de begane grond maakt het ook goed mogelijk om kantoor/praktijk aan huis te houden en/of de woning LEVENSLOOPBESTENDIG te bewonen.

Deze verassend ruime woning (B-label) is gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf op enkele fietsminuten van het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Het interieur van de woning behoeft wat aandacht ook het schilderwerk exterieur mag gedaan worden. Met deze feiten is in de gestelde vraagprijs reeds rekening gehouden.

De aanwezige zonnepanelen dragen mede bij aan lagere energiekosten. Verder beschikt deze woning over gevelisolatie, dakisolatie en deels isolerende beglazing.

Dit in 1988 op traditionele wijze gebouwde woonhuis meet een zeer comfortabel gebruiksoppervlak (inclusief inpandige garage/berging) van 159 m², een inhoud van 545 m³ en staat zeer gunstig gesitueerd op een ruim perceel van 322 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond; entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, open keuken met U-vormige keukopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven en inductie kookplaat gaskookplaat met design RVS schouw.
De heerlijk ruime uitgebouwde woonkamer geeft via openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin met veranda en gezellig prieel.
De tuin grenst aan de achterzijde aan de geluidswal van het spoortracé tussen Zevenaar en Arnhem, hierdoor is er sprake van een optimale privacy.
Vanuit de woonkamer is ook de bijkeuken/werkkamer, een wasruimte met opstelling witgoed en de garage/berging bereikbaar.

1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers (voormalig 2 slaapkamers maar middels systeemwand nu opgesplitst in 2 kamers), volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e Verdieping; Vaste trap naar ruime 2e verdieping met 4e slaapkamer met vernieuwd kunststof dakvenster.

Op deze verdieping staan ook de c.v. opstelling (HR combi ketel/bouwjaar 2021) en omvormer zonnepanelen opgesteld, tevens is er veel praktische bergruimte.

Heeft de presentatie uw aandacht gewekt? Kom dan gerust eens kijken in deze woning en bel voor een bezichtiging!

Vanafprijs € 325.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
545 m3
Perceeloppervlakte
322 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein