Zevenaar – Schellenkrans 44

Nette, niet direct aan de weg gelegen, twee onder één kapwoning met garage en mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Heerenmäten.
De woning is goed onderhouden en recent op diverse onderdelen vernieuwd en aangepast. Kortom een ruime, nette woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de 325.000 euro k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met bergruimte, toilet (hangcloset met fontein), meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Toegang tot de ruime woonkamer en serre. Vanuit de serre is er toegang naar de zonnige achtertuin en inpandig naar de garage (voorzien van elektriciteit). De beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden en kijkt vrij weg, ideaal om tot rust te komen.
De deels open hoogglans magnolia keuken in L-opstelling bevat voldoende bergruimte in de vorm van kasten en laden. De keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur met een inductie kookplaat (5 pits), RVS vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi magnetron, aparte vriezer met 4 lades, enkele spoelbak, Quooker en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een nette lichte badkamer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, 2e hangcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en een designradiator.

Zolder:
Via vaste trap te bereiken ruime zolder over de volledige breedte van de woning. Voorzolder met Vaillant HR combi ketel (2012), mechanische ventilatie, omvormer t.b.v. zonnepanelen en voldoende bergruimte. Daarnaast een ruime 4e slaapkamer met groot Velux dakraam en genoeg bergruimte.

Bijzonderheden:
• mooie 2-onder-1-kap woning met eigen oprit
• gelegen in populaire, kindvriendelijke woonwijk Heerenmäten
• loopafstand tot speeltuin, park en kinderboerderij
• gehele woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (energielabel A)
• beschutte achtertuin (circa 110 m²) gelegen op het zuiden
• begane grond voorzien van Indiase leisteen
• de woning is in 2016 geïmpregneerd en in 2017 (buiten) / 2018 (binnen) geschilderd
• de badkamer en zolder zijn voorzien van eigen thermostaten voor een behaaglijk klimaat
• glasvezel aansluiting aanwezig;
• elektrisch bedienbaar zonnescherm (doek vervangen in 2020) aan de achterzijde van de woning
• 12 zonnepanelen op het dak (2015), gemiddeld ruim 3150 kWH per jaar

Algemene informatie:
• bouwjaar 1993
• woonoppervlakte 127 m²
• inpandige garage 23 m²
• inhoud ca. 508 m³
• perceeloppervlakte 269 m²

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.