https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105457166.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3A1806eea7fe59c6f8466bd65cd8f6a4ab2720b73ea10ecd27b25f2772d71a721a
Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1964
Woonoppervlak Woonoppervlak 102 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 276 m2

Even lopend naar de supermarkt of gezellig even de stad in voor een hapje of een drankje…?
Deze, door de gunstige ligging nabij het centrum prettige bijkomstigheden, en nog veel meer gaat u ervaren als u de nieuwe eigenaar wordt van deze uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, ruime garage met carport en houten berging.
In de aanbouw bevinden zich momenteel de woonkeuken, bijkeuken en een extra kantoor/slaapkamer. Kortom ook de mogelijk tot levensloopbestendige bewoning en/of een praktijk aan huis is aanwezig!

Deze in 1964 gebouwde woning meet een woonoppervlak van 102 m² , een inhoud van 392 m³ en staat zeer gunstig gesitueerd op een perceel van 276 m² eigen grond.

De woning is door de jaren heen uitgebouwd, deels gemoderniseerd en voorzien van hardhouten kozijnen.
Enkele punten behoeven ook aandacht, denkt u hierbij o.a. aan het vervangen van de c.v. ketel, eventueel wand/plafond en vloerafwerking en schilderwerk exterieur.
De rondom de woning aanwezige rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
In het dakbeschot zit eternietboard (asbesthoudend) verwerkt.

Deze woning wordt aangeboden op basis van een aantrekkelijke BIEDEN VANAF prijsstelling.

Indeling;
Begane grond; entree, hal, toilet met fontein, woonkamer, woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een inbouw koelkast, gaskookplaat en schouw, spoelbak en veel kastruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte trap/voorraadkast met ook de elektrische installatie (stoppenkast), bijkeuken met witgoed aansluiting en opstelling geiser, slaapkamer/werkkamer.

De achtertuin biedt door de ligging een goede privacy, een comfortabele schaduwplek alsmede een heerlijke zonnige zit. De aanwezige garage meet ca. 20 m² en de houten berging ca. 13 m², ook is er een puntstuk aanwezig in de tuin.

1e Verdieping; overloop met vlizotrap en inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met douchecabine, designradiator en wastafelmeubel.

Bergzolder; via vlizotrap bereikbare bergzolder met oude c.v. opstelling (bouwjaar ca. 1985).

Aandachtspunten;
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper is een gevolmachtigde en heeft de woning niet zelf bewoond. Derhalve wordt verkoper gevrijwaard van elke vorm van aansprakelijkheid.
– Geen NVM vragenlijst voorhanden
– Het definitieve energielabel wordt nog gemaakt
– Meetrapport aanwezig

Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.
Ook de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem liggen op korte afstand van de woning.

Heeft de presentatie uw aandacht gewekt? Kom gerust eens vrijblijvend kijken in deze woning en bel voor een bezichtiging!

Vanafprijs € 250.000,- k.k. Aanvaarding in overleg/spoedige oplevering mogelijk.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Externe bergruimte
40 m2
Volume
392 m3
Perceeloppervlakte
276 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Garage met carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen, Op eigen terrein