Zevenaar – Roodwilligen 70

Mooie vrijstaande VILLA in de geliefde woonwijk Roodwilligen. Deze geweldig strak afgewerkte VILLA ligt aan de rand van de wijk met aan de achterzijde een vrije ligging tegen bos. De woning is gunstig gelegen, in de directe omgeving zijn goede voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer, (basis)scholen en het stadscentrum van Zevenaar en Duiven. Door de Energiezuinige voorzieningen in combinatie met de zonnepanelen is het verbruik van het gas en elektra bijzonder laag!
Kortom bent u op zoek naar een instapklare Villa welke zo is te betrekken, maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!.

Deze woning wordt u aangeboden met een “vanaf” prijs.
Ieder voorstel welke gelegen is boven de ‘vanaf” prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Indeling:
Souterrain:
Zeer ruime inpandige dubbele garage v.v. elektrisch bedienbaar sectionele garagedeur, Atag HR combi ketel van 2010 met zonneboiler (300ltr) van 2013 gekoppeld aan C.V., omvormer t.b.v. 14 zonnepanelen (2013), uitstort gootsteen v.v. warm- en koud water, berging, fietsenberging en hal met toegang via vaste trap naar begane grond.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, werkkamer, hal met toegang naar souterrain, moderne half open keuken met complete inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, conventionele oven met magnetron, stoomoven, koelkast met 0-gradenzone, vaatwasmachine, Quooker. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime tuingerichte woonkamer heeft een gashaard met een lage kastenwand en schuifpuien naar het grote op de zon gelegen terras met ruime terrasoverkapping.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping met een ruime overloop. 4 grote slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met schuifpui. Separaat toilet met fontein. Moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, extra wastafel, design radiator en een infrarood cabine.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1997;
-woon-/gebruiksoppervlakte 257 m2 incl. 90 m2 souterrain. Circa 12 m2 buitenruimte;
-inhoud circa 750 m3;
-perceel 756 m2;
-zonnige achtertuin, vrije ligging, volledige privacy;
-vijver;
-buitenkraan;
-grondwaterpomp incl. beregeningssysteem voor de gehele tuin;
-buitenhaard;
-houten tuinhuis in achtertuin;
-gehele begane grond v.v. lichte keramische tegels met vloerverwarming;
-badkamer 1e verdieping v.v. vloerverwarming;
-alarminstallatie aanwezig;
-woning is deels v.v. horren en screens (deels elektrisch);
-energielabel A aanwezig;
-uitgebreide meterkast v.v. 18 groepen en 3 aardlekschakelaars uit 2014;
-3 fase krachtstroom aanwezig;
-buiten schilderwerk van 2019;
-gevel geïmpregneerd in 2019;
-opbrengst zonnepanelen circa 3000 kWh;
-ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en op openbaar terrein.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.