Zevenaar – PC Hooftstraat 76

Deze unieke en verrassend ruime hoekwoning met garage aan de PC Hooftstraat is het bezichtigen meer dan waard! Deze super leuke woning is instap-klaar en speels ingericht. Zo is er een fraaie leef keuken, grote omsloten tuin, sfeervolle houtkachel en de mogelijkheid om een kantoor / praktijk aan huis te houden. Kortom, mogelijkheden genoeg voor diverse doelgroepen!

135 m2 woonoppervlakte | 310 m2 eigen grond | Garage | Moderne leef keuken | Dakopbouw in 2006 gemaakt | 4 slaapkamers | 2 badkamers

Dit alles is op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar met een grote diversiteit aan winkels en horeca gelegen.

Indeling woning:

Begane grond:
Vanuit de voortuin stap je in de hal waar zich de meterkast, opbergruimte en trapopgang bevindt.
De aangrenzende, ruime woonkamer heeft een massieve houten vloer en is uitgebouwd aan de zijkant waardoor er voldoende ruimte vrijkomt om een royale eettafel te plaatsen. Deze uitbouw (2011) is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer.
Sfeervolle houtkachel aanwezig om het in de koude dagen aangenaam te maken.

De open keuken aan de achterzijde heeft een speelse indeling inclusief spoeleiland én een keukenblok waar je in de ochtend aan de barkrukken kunt ontbijten. De keuken is opgedeeld in 3 gedeeltes.
Deze moderne keuken met stenen blad is van alle gemakken voorzien: combi oven/magnetron, vaatwasser, een inductie kookplaat en twee koelkasten. Via de wasruimte met cv-ketel (Intergas HRE 36/30 uit 2012), wasmachine- en drogeraansluiting is de toiletruimte te bereiken.

Eerste verdieping: Via de trap wordt de overloop op de eerste etage bereikt. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers met vloerbedekking en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, enkele wastafel en een radiator. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en isolatieglas.

Tweede verdieping: Deze ruime, in 2006 opgebouwde verdieping kun je bereiken middels een vaste trap. Hier is circa 26 m² extra woonoppervlakte gecreëerd voorzien van een laminaatvloer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een (tweede) badkamer met douche en een wastafel met meubel.

Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de schuifdeur in de eetkamer loop je de op het zuidwest gelegen, beschutte tuin in. De groene tuin is voorzien van elektra, een buitenkraan en biedt genoeg mogelijkheden om in de zomermaanden in alle rust te genieten van jouw privacy. Wanneer je toch liever een schaduwplek opzoekt, kun je gebruik maken van de elektrische zonwering.

Garage:
Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage/berging die is voorzien van elektra en verwarming. De garage is zeer ruim bemeten, naast de garage nog een handige opbergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van hout voor in de houtkachel.

Aanvullende informatie:
Groen en definitief Energielabel C.
Voorzien van grotendeels dubbele beglazing.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Warm water en verwarming middels CV installatie Intergas uit 2012(eigendom).
Elektrisch zonnescherm aanwezig.
Grote woonkeuken.
Uitbouw zijkant 2011.
Dakopbouw 2006.
Zeer unieke hoekwoning.
Garage aanwezig.
Achter-, zij- en voortuin met veel privacy en vrijstaande schuur/garage gelegen op het zuidwesten.
Zonwering aan de achterzijde en eerste/tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.
Tweede badkamer op de in 2006 opgebouwde tweede verdieping.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1963.
Dakopbouw: 2006.
Woonoppervlakte 135,4 m².
Gebouw gebonden buitenruimte(n) 5,7 m².
Externe bergruimte 17,4 m²
Berging nabij garage: 7,7 m³.
Inhoud woning 482 m³.
Perceeloppervlakte 310 m².

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.