Zevenaar – Noordeinde 18-34

PAKT U DEZE KANS??
Zorgeloos, comfortabel en gelijkvloers wonen, dat is wat dit ruime 3-kamer appartement met balkon U zal gaan bieden!!

Prachtig gelegen aan de rand van het stadscentrum van Zevenaar in het prestigieuze appartementengebouw “Herkendael” bieden wij u aan dit; 3 kamer appartement met balkon, inpandige berging en berging in de beveiligde onderbouw. Direct achter het gebouw, op eigen terrein, bevinden zich de parkeerplaatsen voor de bewoners.
Het appartementengebouw is gebouwd is 1996, optimaal geïsoleerd en van alle hedendaagse gemakken voorzien.
De V.V.E. wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen € 242,63 per maand (nieuw tarief vastgesteld op VVE vergadering 28-04-2023).

Dit erg prettig ingedeelde appartement is gesitueerd op de 2e verdieping, meet 102 m2 aan woonoppervlakte en beschikt daarbij nog over een balkon van 6 m2. De berging in de onderbouw meet 4 m2 en is voorzien van stroom.

Indeling:
Entree gebouw; Via de ruime centrale hal met elektronische beveiliging en intercomsysteem met videofoon, heeft u toegang tot de brievenbussen, lift en het trappenhuis.
Appartement; Hal met meterkast. Vanuit deze hal bereikt u een separaat toilet met fontein, de ruime ouderslaapkamer, een 2e slaapkamer en een goed bemeten badkamer met wastafel, douche/ligbadcombinatie, designradiator en witgoedopstelling.
De hal eindigt met toegang tot de heerlijk ruime en lichte woonkamer met open keuken. Deze open keuken beschikt over een nieuwe keukenopstelling welke is voorzien van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot een Noordwestelijk gelegen balkon met fraai zicht op de prachtig aangelegde tuin rondom het statige gebouw.
De vanuit de woonkamer bereikbare inpandige berging is voorzien van de c.v. installatie (HR Combi/bouwjaar 2017), ook is het mogelijk om hier het witgoed op te stellen.
De aanwezige elektrisch bedienbare rolluiken (slaapkamers) dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

In de afsluitbare onderbouw van het gebouw bevindt zich uw eigen 2e (fietsen) berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1996;
– Woonoppervlak conform BBMI meetrapport 102 m² en inhoud ca. 309 m³;
– Balkon 6 m² gelegen op het Noordwesten;
– Volledig geïsoleerd;
– Voorzien van lift en trap;
– Voorzien van intercomsysteem met video;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Toegankelijk voor rolstoelgebruikers;
– Voorzien van rolluiken;
– Maandelijkse VvE bijdrage momenteel: € 207,44 per maand;
– Toplocatie aan de rand van het centrum;
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkopers (erfgenamen) niet de bewoners van de woning is geweest.

Vraagprijs € 375.000,- k.k. kan spoedig.