Zevenaar – Nieuwkamppad 23

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar heb je geen zin en tijd om lange bouwtrajecten te doorlopen? STOP MET ZOEKEN!
Deze onder leuke architectuur gebouwde, maar bovenal zeer sfeervolle en instapklare tweekapper met uitbouw, mooi bijgebouw met berging en veranda, garage, dubbele oprit en ca. 124 m² onder architectuur aangelegde achtertuin is werkelijk een prachtig alternatief!

De energiezuinige woning (A-label) staat gesitueerd op de zeer gewilde nieuwbouwwijk
“Groot Holthuizen” (wijkdeel de Bem), meet een comfortabele woonoppervlakte van 156 m² en een inhoud van 564 m³. Het perceel meet maar liefst 312 m² eigen grond!
De wijk beschikt over centrale voorziening/stadsverwarming. Dit bespaart je bijvoorbeeld onderhoudskosten en aanschafkosten van een C.V. ketel, daarbij is het systeem energiezuinig.
Op dit moment zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Het Zuidwestelijk gelegen dakvlak is uitermate geschikt om dit aantal uit te breiden.

Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vind je in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf” prijs. Verkopers kunnen de woning per 01 maart 2022 opleveren.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met hangcloset en fontein, open keuken met moderne en complete keukenopstelling met kookeiland voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, combi stoom/oven en 5 pits inductie kookplaat met design RVS schouw. De fraaie granieten werkbladen completeren deze keuken.
De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren, de trapopgang naar de verdieping en een wandkast met ingebouwde sfeerhaard.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde garage, thans in gebruik als geïsoleerde verwarmde berging/bijkeuken met keukenblokje, plavuizen vloer en geïsoleerde overheaddeur.
De gehele begane grond met uitzondering van de berging/garage beschikt over comfortabele vloerverwarming en PVC vloerdelen.
De zeer royaal bemeten achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden meet ca. 124 m², is prachtig onder architectuur aangelegd en beschikt over een mooi bijgebouw met berging en gezellige veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten.

De gehele begane grond vloer (m.u.v. de garage) is afgewerkt met moderne PVC vloerdelen en comfortabele vloerverwarming. De achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De plissé hordeuren in de openslaande tuindeuren houden de insecten lekker buiten.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangkast, 2e hangcloset en designradiator. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met veel
praktische knieschot bergruimte, opstelling mechanische ventilatie unit, witgoedopstelling en omvormer zonnepanelen. Deze verdieping is natuurlijk goed geschikt als extra slaapkamer(s).

Ook de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van moderne PVC vloeren. De raamkozijnen op de verdiepingen zijn ook voorzien van rolhorren, daarbij zijn er in nagenoeg alle vertrekken UTP voorzieningen/voorbereidingen aanwezig.

Heeft de presentatie van deze complete en instapklare woning uw interesse gewekt? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging!