Zevenaar – Nicolaas Beetsstraat 17

Een prachtige woning die zich kenmerkt door de ruimte, sfeer en een centrale ligging.
Wilt u wonen op een riant perceel, dicht bij het centrum, maar toch genieten van alle rust die deze woning en wijk met zich meebrengt? Vraag dan uw bezichtiging aan!

Deze uitgebouwde, gemoderniseerde en lichte hoekwoning ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het gezellige centrum van Zevenaar. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, theater en bioscoop zijn op loopafstand.

De woning is goed onderhouden en heeft een riante, zonnige achtertuin. Gelegen op een royaal perceel van 310 m² met eigen oprit en parkeergelegenheid. In de achtertuin staat een mooie overkapping waar u in de ochtend al kunt genieten van de eerste zonnestralen. Verder beschikt deze woning over een ruime aangebouwde garage (breder dan standaard) en een recent verbouwde en geïsoleerde berging annex werkruimte.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘”vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de € 300.000,– k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trapkast (met hierin de meterkast v.v. nieuwe groepenkast, voldoende groepen, aardlekschakelaar), modern toilet v.v. hangcloset.
Royale uitgebouwde woonkamer met fraaie houten parketvloer (met toplaag) en houtkachel, ruime leef-/woonkeuken. Door de vele raampartijen en de lichtstraat is er een zeer lichte woonkamer/woonkeuken ontstaan.
Ruime, lichte woonkeuken met kookeiland v.v. 5 pits gaskookplaat, diverse onderkasten met enkele spoelbak, vaatwasmachine, oven, koelkast en via de openslaande deuren toegang naar de op het westen gelegen zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte v.v. hangcloset, 2 slaapkamers.
Waskamer (voormalige doucheruimte) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte, designradiator, wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte voorzien van grote dakkapel. De voorzolder met Remeha HR combi ketel 2011, bergruimte en ruime 3e slaapkamer met riante inbouwkast.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1963;
-woonoppervlakte 131 m² (excl. garage);
-inhoud circa 550 m³;
-perceel 310 m²;
-achtertuin (circa 100 m²) gelegen op het westen;
-voormalige berging (volledig geïsoleerde) nu in gebruik als werkruimte;
-deels kunststof (1e en 2e verdieping) en houten kozijnen (begane grond, waskamer);
-deels betonnen en houten verdiepingsvloer;
-1e verdieping gipsen plafonds (2014)
-1e en 2e verdieping v.v. laminaatvloer;
-nagenoeg gehele woning v.v. stucwerk;
-kap geïsoleerd en eterniet dakbeschot;
-woning is voorzien van horren en diverse rolluiken;
-woning is nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
-gehele beneden verdiepingsvloer is vervangen door een betonvloer;
-de woning is grondig verbouwd in 2011 en 2014;
-extra ruime aangebouwde garage (1989);

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.