Zevenaar – Monnetstraat 1

LEVENSLOOPBESTENDIG bewoonbare woningen zijn op dit moment zeer gewild en nauwelijks te koop! Des te meer zijn wij verheugd om u aan te mogen bieden deze, vrijstaande woning met extra slaap en badkamer op de begane grond, garage/berging, eigen oprit, overdekte zit en 16 stuks zonnepanelen.

De woning (A-label) staat prettig gesitueerd in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk de Méthen op enkele fietsminuten van het centrum van Zevenaar.
Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Dit in 1987 op traditionele wijze gebouwde, in 2002 uitgebouwde en door de jaren heen werkelijk uitstekend onderhouden woonhuis (fundering geheid) woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak (inclusief berging/voormalige garage) van 172 m², een inhoud van 685 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 442 m² eigen grond.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing. De gevels en het dak zijn ook goed geïsoleerd conform de bouwperiode. De vloer begane grond is in een later stadium geïsoleerd gelijktijdig met het aanbrengen van vloerverwarming.
Het schilderwerk exterieur dateert uit 2020, de dakbedekking van de uitbouw is dit jaar nog vernieuwd en de 16 stuks zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met statige vide, meterkast, toilet met fontein, royale ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche/ligbad combinatie, wastafel en designradiator, inpandig bereikbare en verwarmde berging (voormalige garage) met wasbak, keukenblok en witgoed opstelling.
De open keuken beschikt over een uitgebreide keuken in U opstelling met veel kastruimte, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2017), combi-oven, koelkast (2017), keramische kookplaat met RVS ITHO afzuigunit.
De sfeervolle en tuin-gerichte woonkamer is uitgebouwd, beschikt over een schuifpui en aansluitend een heerlijk overdekte zit. De zeer fraai aangelegde Westelijk gelegen achtertuin biedt diverse terrasmogelijkheden en zowel een heerlijk zonnige zit maar ook een comfortabele schaduwplek.
De hal, keuken en woonkamer zijn voor voorzien van een moderne keramische vloertegel met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping; overloop, 4 goed bemeten slaapkamers waarvan twee met vaste inbouwkasten, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en 2e toilet.
De vloerafwerking op deze verdieping bestaat uit laminaat.

2e Verdieping; via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte, opstelling c.v ketel (HR Combi/bouwjaar 2009) en omvormer zonnepanelen.

Heeft de presentatie van deze met liefde bewoonde en uitstekend onderhouden woning uw aandacht gewekt? Kom dan gerust eens kijken in deze woning en bel of mail voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 489.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Oplevering kan vanaf 01 februari 2022