Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1987
Woonoppervlak Woonoppervlak 118 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 325 m2

Op bijzonder fraaie locatie, aan rustige (vent)weg gelegen uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met royale oprit, keurige garage, overkapping met berging en goed bemeten omsloten tuin met veel privacy op het westen gelegen.

Deze zeer complete en moderne woning is in 2015 op de begane grond uitgebouwd en gemoderniseerd, daarnaast is toen ook de eerste gehele verdieping verbeterd en de badkamer in 2019 vernieuwd. De woning is totaal geïsoleerd en voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Dit alles ligt op een perceel van maar liefst 325 m2.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige stadscentrum (diverse winkels, restaurants, terrassen en bioscoop), de uitvalswegen, openbaar vervoer (zowel bus als treinstation) en de natuurgebieden. Het perceel grenst aan de voorzijde aan een plantsoen. Dit geeft een extra gevoel van ruimte en vrijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree naar ruime hal, garderobe, uitgebreide en vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte (2015) met zwevend toilet, fonteintje en raam. Uitgebouwde woonkamer met keramisch parket voorzien van vloerverwarming, praktische trapkast en strakke wand en plafond met spotjes. Er is veel lichtinval door o.a. extra zijraam en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De uitbouw is voorzien van screens in dezelfde kleurstelling als de kozijnen.

Het eetgedeelte is centraal en nabij de open keuken aan de voorzijde. De keuken is in hoekopstelling voorzien van keurig werkblad en hierdoor veel werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is veel bergruimte in de onderkasten carrousel en lades. Slim is de extra kast in de keuken, hierdoor nog meer bergruimte en een ideale plaats voor bijvoorbeeld het koffiezetapparaat en de waterkoker.
Ook handig, spotjes en veel stopcontacten.

Garage:
Vanuit de hal is er een doorloop naar de royale garage met loopdeur en daarnaast kan gebruik worden gemaakt van dubbele openslaande kunststof deuren. De garage is keurig afgewerkt, voorzien van tegelvloer en goed van formaat (3.74 m bij 5.65 m). Er is een tweede keuken en de voorbereidingen voor vloerverwarming (leidingen liggen al bij verdeler). Vanuit de garage is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken, altijd prettig om extra bergruimte te hebben.

Tuin:
Op het westen gelegen achtertuin heeft aan de uitbouw een terras, vaste plantenbakken, gazon, fraaie hedera hagen, overkapping (2016) met berging. De overkapping is 5.1 m bij 3.46 m groot en voorzien van elektra. Via de zijkant van de woning, garagedeur of woonkamer kun u in deze zonnige tuin komen.

1e Verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers (resp. 7 m2, 13.2 m2 en 11.3 m2 groot) welke allen voorzien zijn van keurige laminaatvloer en rolluiken.
Keurige en moderne badkamer met riante inloopdouche voorzien van glazen wand, handdouche, inbouwthermosstaat, regendouche en muur met nis voor de doucheproducten. Er is een zwevend toilet, goed bemeten wastafel met meubel en spiegel. Het verlaagde plafond met spotjes maken deze fraaie badkamer compleet. De vloer is ook van het koude af omdat er een lus van de verwarming onder de tegels ligt.

2e Verdieping:
Zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer (bijvoorbeeld door nokverhoging). Nu is er de C.V. opstelling (HR combi van Bosch uit 2008), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Er is bergruimte d.m.v. knieschotten en er zijn 2 radiatoren. De zolder is 13.2 m2 groot gerekend vanaf de 1.5 m hoogte lijn. Deze extra ruimte is niet meegenomen bij de genoemde woonoppervlakte.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1988.
Uitbouw: 2015.
Overkapping: 2016.
Indicatie inhoud: 486 m3.
Woonoppervlakte: 118.4 m2 + 13.2 aan zolderruimte.
Bergzolder garage. 4.4 m2.
Perceeloppervlakte: 325 m2.
Overkapping: 18.2 met bergruimte van 2.7 m2.

Aanvullende gegevens:
Definitief energielabel B.
De woning is optimaal geïsoleerd.
Verwarming en warm water middels HR combiketel (2008).
14 zonnepanelen welke in 2018 zijn geplaatst.
Buitenschilderwerk september 2017 uitgevoerd.
Puntstuk in de tuin aanwezig.
Kozijnen en deuren van uitbouw alsmede de dubbele garagedeuren zijn van kunststof.
Goede parkeerruimte op eigen terrein en directe parkeerruimte voor de woning.
Keurige bewoonde woning welke vanaf 2015 nagenoeg geheel gemoderniseerd en verbeterd is.
Veel bergruimte denk aan trapkast, bergvliering boven garage, berging in de tuin en de zolderverdieping.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Externe bergruimte
3 m2
Volume
486 m3
Perceeloppervlakte
325 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
235 m2
Positie
West

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein