Zevenaar – Meidoornstraat 57

Uitstekend gesitueerd direct nabij het centrum van Zevenaar bieden wij u aan deze ruim bemeten twee onder één kap woning met aangebouwde bijkeuken/doucheruimte, aangebouwde overkapping, dakkapel, garage, carport en eigen oprit.
Op loopafstand van de woning bevinden zich tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Let op! De aanvaarding/oplevering van de woning kan vanaf begin november 2019. Een eerdere oplevering van de woning is niet aan de orde omdat verkopers naar nieuwbouw verhuizen.

Deze in 1974 gebouwde woning meet een comfortabel woon/gebruiksoppervlak (inclusief garage) van 185 m², een inhoud van 616 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 299 m² eigen grond. De mogelijkheid bestaat om de aangebouwde veranda dicht te maken om zo, indien wenselijk, de woning aanzienlijk te vergroten. Een prachtige royale woonkeuken of extra tuinkamer kan zo gestalte krijgen. Ook een zogenaamde “levensloopbestendige” bewoning behoort tot de mogelijkheden. De aanwezige garage is verwarmd en biedt diverse mogelijkheden v.w.b. gebruik. Denkt u bijvoorbeeld aan stalling, hobbyruimte of praktijk/kantoor aan huis.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met vaste kast, garderobe en trapopgang, toilet, meterkast, woonkamer met gaskachel fabricaat Dru uitvoering Diablo thermostatisch, open keuken met keuken in U opstelling welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, close-in boiler en een 4 pits gaskookplaat met afzuig unit. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken met witgoedopstelling en de extra doucheruimte, op de begane grond. De tuin is keurig aangelegd en gesitueerd op het Zuidoosten. De veranda biedt een heerlijke schaduwplek.

1e Verdieping; overloop, 4 goed bemeten slaapkamers, badkamer met douche/ligbadcombinatie, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare royale verdieping met voorzolder en 5de zolder slaapkamer met dakkapel. De c.v. opstelling met c.v. ketel fabricaat Intergas uitvoering Combi Compact dateert uit 2003 en is gesitueerd in een inbouwkast op de voorzolder.

De woning beschikt over het definitieve energie label B.
De woning is door de jaren heen bouwkundig goed onderhouden, het interieur behoeft mogelijk een modernisering. Met dit laatste feit is in de gestelde vraagprijs rekening gehouden zodat een eventuele investering in de woning ook financieel verantwoord is.

De mogelijkheid bestaat om vrij te parkeren in de Meidoornstraat, dit in tegenstelling tot veel andere straten in Zevenaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 275.000,- € k.k. aanvaarding per 01 november mogelijk.