Zevenaar – Lentemorgen 72

PAKT U DEZE KANS??
Zorgeloos, comfortabel en gelijkvloers wonen, dat is wat dit ruime 3-kamer appartement U zal gaan bieden!!

Prachtig gelegen aan de rand van het stadscentrum van Zevenaar in het relatief nieuwe appartementengebouw “Lindenstaete” bieden wij u aan dit; 3 kamer hoek-appartement met balkon, inpandige berging en een eigen parkeerplaats en berging in de beveiligde onderbouw.
Het appartementengebouw is gebouwd is 2010, optimaal geïsoleerd (A-label) en van alle hedendaagse gemakken voorzien.
De V.V.E. wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen € 145,- per maand.
Dit prettig ingedeelde appartement meet 95 m2 aan woonoppervlakte en beschikt daarbij nog over een (afsluitbaar) balkon van 9 m2.

Indeling:
Via de ruime centrale hal met elektronische beveiliging en intercomsysteem met videofoon, heeft u toegang tot de brievenbussen, lift en het trappenhuis. Doordat de deuren met één druk op de knop automatisch open en dicht gaan is het gehele gebouw ook goed toegankelijk voor rolstoelgebruikers.

Entree appartement:
Ruime hal met meterkast. Vanuit deze hal bereikt u een separaat toilet met hangcloset en fontein, de ruime ouderslaapkamer, een 2e slaapkamer, een goed bemeten badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en designradiator en een praktische inpandige berging met witgoedopstelling en c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2010).
De hal eindigt met toegang tot de woonkamer met open keuken welke een prettig zicht richting centrum Zevenaar biedt. De open keuken beschikt over een keurige keukenopstelling welke is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Een erg prettige bijkomstigheid van het appartement is de aanwezigheid van een lekker ruim balkon (bereikbaar via 2 schuifpuien) met schuifraamsysteem zodat het gehele jaar van deze ruimte kunt genieten.
Door de Zuidwestelijke ligging van het balkon beschikt u naast een prettig uitzicht ook de gehele dag over een optimale lichtinval.
De rondom het appartement aanwezige elektrisch bedienbare buitenzonwering en de plissé hordeuren in de schuifpuien dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

In de afsluitbare en beveiligde onderbouw/souterrain van het gebouw bevindt zich uw eigen parkeerplaats alsmede een eigen 2e (fietsen) berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2010;
– Woonoppervlak conform BBMI meetrapport 95 m² en inhoud ca. 302 m³;
– Balkon 5 m² gelegen op het Zuidwesten;
– Volledig geïsoleerd;
– Voorzien van lift en trap;
– Voorzien van intercomsysteem met video;
– Eigen parkeerplaats in onderbouw;
– Toegankelijk voor rolstoelgebruikers;
– Voorzien van buitenzonwering;
– Maandelijkse VvE bijdrage: € 145,-;
– Toplocatie direct nabij centrum;
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkopers (erfgenamen) niet de bewoners van de woning is geweest.
– I.v.m. bovenstaand feit is er ook geen NVM vragenlijst gepubliceerd.

Vraagprijs € 339.000,- k.k. aanvaarding in overleg.