Verkocht
Zevenaar – Lammerenhof 6
Bouwjaar Bouwjaar 1972
Woonoppervlak Woonoppervlak 121 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 152 m2

Uitstekend gesitueerd aan een rustig woonerf met een leuke diversiteit aan woningen en veel groen bieden wij jullie aan deze; ruime tussenwoning met dakkapel, stenen berging en tuin met achterom.

Op korte afstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

Deze in 1972 gebouwde woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 121 m², een inhoud van 411 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 152 m² eigen grond.
De woning is de laatste jaren grotendeels op leuke moderne wijze gemoderniseerd. Enkele zaken behoeven wat aandacht, dit betreft bijvoorbeeld het schilderwerk exterieur en afwerking zijkant dakkapel. Ook is er op de 1e verdieping nog grotendeels enkele beglazing aanwezig, de aanwezige rolluiken zorgen nu voor extra isolatie en verduistering.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe-nis, trapkast, trapopgang, meterkast met vernieuwde elektrische installatie en toilet met hangcloset en fontein, gezellige doorzon woonkamer met moderne vloertegel en comfortabele vloerverwarming, half open keuken met een wat oudere keukenopstelling voorzien diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de ruime op het Noordwesten gelegen achtertuin met stenen berging toegankelijk.
Door de ligging van deze tuin kunt u enerzijds genieten van de zon en anderzijds van een prettige schaduwplek.
De wanden op de begane grond zijn in 2020 mooi glad gestuukt.

1e Verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer met ligbad, een 2e toilet, wastafel/wastafelmeubel en doucheruimte.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met voorzolder, wasruimte met c.v. opstelling
(HR Combi/bouwjaar 2018) en 4e slaapkamer met dakkapel. Tevens beschikt deze verdieping over veel praktische knieschotbergingen.

De aanwezige rolluiken ( van 1 rolluik is motor defect, deze dient koper eventueel te vervangen ) en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Indien de presentatie jullie serieuze interesse heeft gewekt zien we jullie graag tegemoet voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 295.000,- k.k. Aanvaarding bij voorkeur z.s.m. per medio mei/begin juni mogelijk.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Externe bergruimte
9 m2
Volume
411 m3
Perceeloppervlakte
152 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren