Zevenaar – Joseph Bechstraat 17

Verrassend ruime tweekapper in een rustige en kindvriendelijke woonwijk De Methen! Deze woning is instap klaar en beschikt over een ruime en diepe achtertuin met veranda op het zuiden gelegen. De ruime oprit geeft plaats aan meerdere auto’s. Aan de voorzijde is de woning geheel vrij gelegen en biedt een vrij uitzicht over weilanden.

8 zonnepanelen 2019 | 278 m2 perceeloppervlakte | Badkamer keuken toilet in 2008 vernieuwd | Groen energielabel B

Deze goed onderhouden woning bevindt zich op enkele fietsminuten van het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Dit in 1989 op traditionele wijze gebouwde woonhuis meet een comfortabel gebruiksoppervlak (inclusief garage) van 143,6 m2, een inhoud van 496 m3 en staat zeer gunstig gesitueerd op een perceel van 278 m2 eigen grond.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De gevels en het dak zijn ook geïsoleerd conform de bouwperiode.

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf prijs”.

Indeling;
Entree, hal met garderobe en meterkast met vernieuwde groepenkast.
Moderne toiletruimte (2008) met wandcloset en fontein.

Toegang naar de L vormige woonkamer. Deze fijne lichte woonkamer beschikt een doorgelegde PVC vloerafwerking. Woonkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Meerdere mogelijkheden om de kamer in te delen. Prachtig uitzicht aan voorzijde over weilanden.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken en eethoek. Deze keuken (2008) is in hoekuitvoering geplaatst en keurig onderhouden. Diverse inbouwapparatuur aanwezig;

• Koelkast (vervangen in 2021)
• Combi oven
• Gaskookplaat
• Vaatwasser (vervangen in 2022)
• Afzuigschouw

Tuin:
Vanuit de keuken toegang tot de keurig aangelegde, op het zuiden gelegen achtertuin met diverse terrasmogelijkheden en aangebouwde veranda. Diverse vaste beplanting borders aanwezig, gazon en bestrating. Door de verschillende terrassen kun je op ieder moment van de dag van de zon én schaduw genieten.
Het plafond van veranda is in 2019 vernieuwd en voorzien van inbouwspots.

Garage
De garage is vanuit de tuin bereikbaar. De garage beschikt over water en diverse elektrapunten. De vloer is betegeld en verder heeft de garage 2 brede openslaande hardhouten deuren. In de garage ook wasmachine en droger aansluiting aanwezig.
Naast de garage is er nog een praktische bergruimte. Deze is aan de garage gebouwd en vorm samen met de veranda een prachtig geheel.

Verdieping:
Overloop die toegang geeft tot 2 goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan voorzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, desgewenst kun je deze weer terugbrengen in de originele staat. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, draaikiep ramen en rolluik.

Moderne en volledig betegelde badkamer (2008) met inloopdouche, ligbad, toilet, radiator en dubbele wastafel.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met ruime voorzolder met hier de opstelling van wasmachine en droger. Cv installatie Remeha met bouwjaar 2012. Tevens de omvormer van zonnepanelen hier aanwezig.

Toegang naar 2 ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Goed bemeten slaapkamer aan voorzijde met dakkapel voorzien. Aan de achterzijde ook een prima slaapkamer voorzien van dakraam. Veel knieschotten opbergruimte aanwezig.

Heeft de presentatie van deze keurig bewoonde woning uw aandacht gewekt? Kom dan gerust eens kijken in deze woning en bel of mail voor een bezichtiging!

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1989.
Indicatie inhoud: 496 m3.
Woonoppervlakte: 118,5 m2.
Overige inpandige: 25,1 m2 (garage)
Veranda: 20,1 m2.
Perceeloppervlakte: 258 m2.

Aanvullende gegevens:
Groen en definitief energielabel B aanwezig;
De woning is optimaal geïsoleerd;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Keuken 2008;
Badkamer 2008;
Toilet 2008;
PVC vloerafwerking begane grond;
8 zonnepanelen in oktober 2019 geplaatst;
Verwarming en warm water middels Remeha Cv installatie 2012;
Dakbedekking garage in 2019 compleet vernieuwd incl. muurlood;
Schilderwerk achterzijde 2020 uitgevoerd;
4 goede slaapkamers aanwezig;
Diepe, en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Diverse rolluiken aanwezig;
Aan de achterzijde voorzien van een buitenkraan;
Op goede locatie gelegen.
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.