Verkocht
Zevenaar – Hertog Johannstraat 22
Bouwjaar Bouwjaar 1960
Woonoppervlak Woonoppervlak 82 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 263 m2

Even lopend naar de supermarkt of gezellig even de stad in voor een hapje of een drankje…?
Deze door de gunstige ligging nabij het centrum erg prettige bijkomstigheden en nog veel meer gaat u ervaren als u de nieuwe eigenaar wordt van deze; twee onder één kap woning met aangebouwde serre, ruime vanuit de serre bereikbare stenen schuur en aangebouwde berging.
Naast de woning is nog voldoende ruimte om, indien gewenst en toegestaan, een garage met eigen oprit te realiseren.

Deze in 1960 gebouwde woning meet een totale gebruiksoppervlakte inclusief serre en bergingen van 114 m², een inhoud van 390 m³ en staat zeer gunstig gesitueerd op een perceel van 263 m² eigen grond.

De woning is door de jaren heen met liefde bewoond echter behoeft wel een modernisering/renovatie.
Met dit feit is in de aantrekkelijk gestelde vraagprijs rekening gehouden. Kortom de ideale kans om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot kelderruimte, gezellige woonkamer, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een inbouw koelkast, gaskookplaat, schouw, spoelbak en veel kastruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde serre met keukenblokje en aansluitend de ruime inpandige stenen berging met o.a. opstelling C.V. ketel (bouwjaar ca. 2010).
Deze C.V. ketel dient momenteel alleen voor verwarming van de woning. Warm water wordt momenteel geleverd via een geiser, deze geiser wordt verwijdert waardoor voor warm water een alternatief (Combi ketel of boiler) zal moeten komen.

De Noordwestelijk gelegen achtertuin biedt door de ligging een goede privacy, een comfortabele schaduwplek alsmede een heerlijke zonnige zit. Het dakvlak voorgevel is door de Zuidelijke ligging uitermate geschikt voor zonnepanelen!!
De zij-tuin biedt nog mogelijkheden voor bijvoorbeeld een garage en eigen oprit.

1e Verdieping; overloop met vlizotrap, 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met doucheruimte en wastafel.

Bergzolder; via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Aandachtspunten;
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper is executeur/erfgename en heeft de woning niet zelf bewoond.
– Geen NVM vragenlijst voorhanden
– Meetrapport conform BBMI aanwezig

Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop. Ook de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem liggen op korte afstand van de woning.

Heeft de presentatie uw aandacht gewekt? Kom gerust eens vrijblijvend kijken in deze woning en bel voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 250.000,- k.k. Aanvaarding in overleg/spoedige oplevering mogelijk.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
390 m3
Perceeloppervlakte
263 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren