Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1950
Woonoppervlak Woonoppervlak 137 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 235 m2

Ben jij de woningzoeker met 2 rechterhanden…?

De wens om een karakteristiek half-vrijstaand woonhuis te bewonen in het centrum, met een eigen oprit, garage, berging en ook nog eens ruime tuin wordt veelvuldig uitgesproken als wij als makelaar een woningzoeker naar een woonwens vragen. Daarom zijn we extra verheugd om u deze kans te mogen bieden op de Haspelstraat 10 te Zevenaar.
Op loopafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in 1950, meet een gebruiksoppervlakte (inclusief kelder) van ca.151 m2, een inhoud van ca. 507 m3 en staat gesitueerd op een mooi ruim perceel van ca. 235 m2 grond.
Het bijgebouw bestaande uit een garage met separate berging meet ca. 32 m2.
De woning is grotendeels uitgevoerd met isolerende beglazing en deels met kunststof kozijnen. De dakkapellen zijn onderhoudsarm uitgevoerd.

Door de indeling/het aantal vetrekken op de begane grond is het ook mogelijk om de woning LEVENSLOOPBESTENDIG bewoonbaar te maken!!

In de vraagprijs is reeds rekening gehouden met het feit dat het interieur gemoderniseerd dient te worden.
De aantrekkelijke vraagprijs maakt het mogelijk om de woning ook op financieel verantwoorde wijze te moderniseren.

Het perceel wordt voor datum overdracht nog exact (achterzijde perceel) kadastraal ingemeten. Eventuele over en/of ondermaat zal niet worden verrekend en de kosten voor het kadaster zijn voor rekening verkoper.

Indeling begane grond; entree, hal met meterkast v.v. vernieuwde elektrische installatie, trapopgang en kelder, woonkamer, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, wasruimte, toilet, werkkamer, bijkeuken met c.v. opstelling. Vanuit de keuken en de hal bereikt u de privacyvolle en op het Noordwesten gelegen achtertuin met achterom, stenen garage en aangebouwde stenen berging met kelder.

1e verdieping; overloop met vaste kasten en separaat toilet, 4 slaapkamers met dakkapel, badkamer met doucheruimte, wastafel en dakkapel.

Aandachtspunten;
– Er geldt een zelfbewoningsplicht voor koper
– Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig
– Asbestclausule wordt gezien de bouwperiode opgenomen in de koopovereenkomst
– Artikel feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper (Baston Wonen) is niet de bewoner geweest en wordt derhalve gevrijwaard van elke aansprakelijkheid welke hieruit voort kan vloeien.

Indien de presentatie uw serieuze interesse heeft gewekt bent u natuurlijk van harte welkom voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 225.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Externe bergruimte
32 m2
Volume
507 m3
Perceeloppervlakte
235 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen