Zevenaar – Essenpas 10

Een verrassend ruim woonoppervlak van 126 m², een prettige ligging aan een kindvriendelijke hofje en een heerlijke zonnige tuin zijn enkele kenmerken van deze in Zevenaar gelegen, tussenwoning met stenen berging en dakkapel.

In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een speeltuin, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Ook het gezellige stadscentrum en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand.

Deze in 1973 gebouwde woning meet comfortabele woonoppervlakte van 126 m², een inhoud van 434 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 153 m² eigen grond.

De woning is in de loop der jaren altijd goed onderhouden. Zo zijn vorig jaar nog de dakkapel en de gootlijsten geschilderd en in 2018 de begane grond. Tevens is er in 2019 een kunststofdakraam geplaatst op de voorzolder met HR++ glas. In 2017 zijn de volledige eerste verdieping en de keuken voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.

Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf” prijs. Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling
Begane grond; entree in de nette ontvangsthal met meterkast, toilet inclusief fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer en diepe woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De halfopen keuken beschikt over 5 pits keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi, combimagnetron en een oven. Dankzij de vaste kast naast de keuken is er ook voldoende opbergruimte. De zonnige achtertuin is via de keuken als achterom te betreden. De achtertuin ligt op het westen en is goed onderhouden en voorzien van een vijver en een vrijstaande berging (9 m²) .

1e Verdieping; overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De nette badkamer beschikt over een douche, ligbad, zwevend toilet en wastafel.

2e Verdieping; via vaste trap te bereiken verdieping met verrassend veel ruimte. De voorzolder is te gebruiken als bergzolder met een vliering en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens zijn hier ook de witgoedaansluiting en de cv-ketel (gehuurd € 27,90 per maand) te vinden. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een vierde ruime slaapkamer met dakkapel en wastafel met warm en koud water. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobbykamer.

Bijzonderheden;
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkopers de woning niet hebben bewoond.
– I.v.m. bovenstaand feit is er ook geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig.
– Bouwkundig rapport aanwezig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.