Zevenaar – Drostencamp 10

De prachtige stad Zevenaar beschikt over veel graag bewoonde woonwijken echter de wijk “Ooy” grenzend aan het buitengebied van Zevenaar is wellicht toch één van de meest gewilde!
Des te meer zijn wij verheugd om u aan te mogen bieden deze super afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning met royale en volledig geïsoleerde berging, eigen oprit, balkon en 14 stuks zonnepanelen.

Deze onder bijzondere architectuur vormgegeven en uitstekend geïsoleerde woning (label A) ligt mooi aan de rand van de wijk in deelgebied “het Engelse park”. Kenmerkend voor de ligging is de goede vrije uitkijk, aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezet plein zonder doorgaand verkeer en de achtertuin grenst aan een weilandje.
Op korte afstand van het object bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op relatief korte afstand.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs. Ieder voorstel boven de € 350.000,– k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast v.v. royale groepenverdeling, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting, toilet met fontein, eetkamer v.v. erker met openslaande deuren, nieuwe luxe open keuken in U-opstelling v.v. diverse boven- en onderkasten v.v. enkele spoelbak, vaatwasmachine, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi magnetron en koelkast met 2 hyper fresh lades (alle keukenapparatuur van Siemens), aparte bergkast en sfeervolle, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met Dru gashaard en vrij uitzicht op weide.

1e Verdieping:
Ruime lichte overloop met extra vliering (middels vlizotrap bereikbaar), bergkast met omvormer, stookruimte v.v. Intergas HR combi ketel van 2018 en mechanische ventilatiebox, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. toegang tot overdekt balkon, luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, Grohe thermostaatkranen, toilet en wastafel met lademeubel en kast, designradiator en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 2005;
-woonoppervlakte 115 m²;
-inhoud circa 439 m³;
-perceel 227 m²;
-achtertuin (circa 85 m²) gelegen op het noord/oosten;
-grote houten geïsoleerde berging v.v. water (met uitstortgootsteen), elektra en aparte aansluitingen voor wasmachine en droger;
-de woning is v.v. 14 zonnepanelen (opbrengst 2020 4700 KWh, 3276 verbruikt in 2020);
-de woning wordt compleet luxe gestoffeerd opgeleverd;
-woon-/eetkamer v.v. Quick Step laminaat vloer;
-1 slaapkamer v.v. laminaat en de rest v.v. vloerbedekking;
-uitbouw v.v. kruipruimte;
-buitenschilderwerk van 2017;
-gehele woning v.v. dubbele beglazing;
-hoge ramen tot vloer in erker en achter pui;
-luxe wandafwerkingen (glasvezel) door gehele woning;
-optimaal geïsoleerd;
-kap v.v. grote overstekken, luwe dakhelling en bedekt met bijzonder fraaie strakke dakpannen,
-parkeren op eigen terrein t.b.v. 1 auto mogelijk.

Vanaf prijs € 350.000,– k.k. Aanvaarding mogelijk eind 2021/begin 2022.