Zevenaar – De Oliemolen 2

In het buitengebied, fantastisch gelegen en uitgebouwd vrijstaand woonhuis met ruim bijgebouw waaronder een kapschuur met extra bergruimte en een B&B. Voor diegene die een B&B zouden willen starten, is dit de uitgelezen kans. Er kan op eenvoudige wijze nog een tweede unit gerealiseerd worden!
De woning is in 1998 verbouwd en bijgebouwd, waarbij ook het volledige woonprogramma op de begane grond gerealiseerd is. Dus ook voor diegene die in de nabije toekomst op deze prachtige groene locatie wil blijven wonen, dit is uw kans!
In het groen wonen en toch dichtbij de stad met al zijn voorzieningen? Wat wil je nog meer?
Bel snel voor een afspraak voor deze buitenkans!

Indeling woonhuis:
Entree, gang, trapopgang naar eerste verdieping, werk- annex slaapkamer, meterkast v.v. vernieuwde groepenkast met voldoende groepen, toegang naar kleine maar droge kelder.
Nette woonkamer met aansluitend toegang tot de woonkeuken v.v. L-vormige lichte keukenopstelling v.v. diverse boven- en onderkasten, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, combi magnetron en koelkast. Vanuit de woonkeuken is er tevens een toegang naar de zijtuin.
Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de ruime badkamer v.v. douchecabine, ligbad, hangcloset, wastafel met badkamermeubel en designradiator. Vanuit de badkamer is de ouderslaapkamer rechtstreeks toegankelijk (v.v. 2 inpandige kasten). Deze slaapkamers is tevens voorzien van airconditioning.
Bijkeuken met toilet v.v. hangcloset, wasbak, stookruimte v.v. ATAG HR combi ketel van 2016 en de verdeler van de vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting en 2e meterkast met gas- en watermeter.
1e verdieping woonhuis:
Overloop, ouderslaapkamer met 2 doorloopkasten, 2 nette slaapkamers en een toegang naar ruime bergruimte met toilet v.v. hangcloset, fontein en waar vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren valt.

Indeling bijgebouw:
Het bijgebouw bestaat uit een gedeelte kapschuur waar auto’s in geparkeerd kunnen worden, bergruimte en waar een groot gedeelte van het bijgebouw verbouwd is tot logies voor een B&B.
Middels de entree aan de zijkant, de entree naar B&B met woonkamer/slaapkamer, aanrechtblad met koelkast, badkamer met douchehoek, hangcloset, wastafel en designradiator.
Aan de linkerzijde van de entree zijn de voorbereidingen getroffen voor een 2e B&B unit echter deze dient nog wel afgemaakt te worden.
Tevens is een Remeha HR combi ketel (2016) aanwezig.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1958 en in 1998 uitgebouwd aan de achterzijde;
– woonoppervlakte woonhuis 135 m2 excl. 26 m2 overig inpandige ruimte exclusief het bijgebouw;
– woonoppervlakte bijgebouw bedraagt 29 m2 plus 75 m2 overig inpandige ruimte en 73 m2 gebouw gebonden buitenruimte;
– perceel 2.720 m2;
– inhoud woonhuis circa 575 m2;
– inhoud bijgebouw circa 393 m3;
– vloerverwarming in de aanbouw woonhuis;
– eterniet in kap woonhuis;
– deels houten en betonnen verdiepingsvloeren;
– de muren van de oorspronkelijke woning zijn in 2019 nageïsoleerd;
– afwatering HWA in sloot;
– deels zachtboard nog aanwezig;
– 10 zonnepanelen aanwezig, omvormer in bijgebouw;
– glasvezel aanwezig in woning;
– woning v.v. dubbele beglazing (m.u.v. een kleine ruit in het kantoor);
– aanvaarding maart/april 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.