Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1972
Woonoppervlak Woonoppervlak 124 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 312 m2

Na ruim 22 jaar met veel plezier gewoond te hebben in hun woning hebben de eigenaren besloten een volgende stap te maken.
Daarom mogen wij u namens hen deze prachtig gelegen twee onder één kap woning met dakkapel, vrijstaande garage en eigen oprit aanbieden. Kenmerkend voor de ligging van de woning is het erg prettige vrije uitzicht aan de voorzijde en heerlijke tuin rondom.

Deze in 1972 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van 124 m², een inhoud van 441 m³ en staat gunstig gesitueerd op een zonnig perceel van 312 m² eigen grond.
De woning is de laatste jaren deels gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken, keukenapparatuur, het toilet, de badkamer en de c.v. ketel(eind 2021) vernieuwd.
Enkele aandachtspunten zijn o.a. de wat oudere wand/vloerafwerkingen alsmede de nog deels aanwezige enkele beglazing. Het Zuidelijke dakvlak van de woning is uitermate geschikt voor zonnepanelen.

Indeling;
Begane grond; entree, ruime hal met garderobe, trapkast, meterkast en toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle lichte woonkamer met een erg prettig vrij uitzicht, openslaande tuindeuren en travertin vloertegels, half open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser(2021), (stoom)oven (2022), koel/vriescombinatie en een 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de heerlijk zonnig en keurig aangelegde achtertuin met meerdere aangelegde terrasmogelijkheden. De achtergevel beschikt over een zonnescherm over de gehele breedte met een vernieuwd doek.
Vanuit de tuin loop je de vrijstaande garage binnen. De garage meet 20 m² en kan voor meerdere doeleinden dienst doen.

1e Verdieping; overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan één met vaste kasten, keurige en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en hangcloset.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare royale 2e verdieping met voorzolder, c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2021), witgoedaansluitingen en ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Kortom, een woning met veel mogelijkheden die voor iedereen weer 22 jaar aan prachtig en ontspannen woongenot kan bieden in een heerlijk gelegen buurt.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Vraagprijs € 350.000,- Aanvaarding bij voorkeur z.s.m./per 1 mei 2022

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Externe bergruimte
20 m2
Volume
441 m3
Perceeloppervlakte
312 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuid

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren