Zevenaar – De Hazelaar 3

Zeer royale tussenwoning (type interlevel) met garage en sfeervolle voor- en achtertuin. Deze woning verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen op een vrije en rustige plek in de wijk Lentemorgen 2.
Door de extra (werk) kamer op de begane grond bestaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren! Daarnaast bestaat de mogelijkheid op 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

De woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A12/A18 en royale parkeergelegenheid, bovendien gunstig gesitueerd nabij scholen, openbaar vervoer, stadscentrum, zwembad, bibliotheek, park etc.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de € 250.000,– k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Indeling:
Niveau 0:
Entree, tochtportaal met deur naar werk-/slaapkamer, inpandig te bereiken garage voorzien van verwarming, wasbak, elektra en elektrische roldeur. Toegang naar ruime hal, meterkast v.v. nieuwe groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
Ruim luxe lichte toilet (2015) met urinoir, wandcloset en fontein met koud water.

Niveau -1:
Ruim souterrain nu in gebruik als bergruimte annex werkkamer met wasmachine en wasdroger aansluiting en de opstelplaats voor de CV installatie (Atag Blauwe Engel van 2002) .

Niveau +1:
Royale tuingerichte, verlengde woonkamer, convectorput en aluminium schuifpui naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden.

Niveau +2:
Grote woonkeuken met lichte hoogglans inbouwkeuken in U-vorm met 1,5 spoelbak, oven, afzuigkap, losse koelkast, 5 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met voldoende opbergmogelijkheden en aansluiting voor de afwasmachine.

Niveau +3:
Royale ouderslaapkamer (voorheen 2) met volledig betegelde doucheruimte (2002) voorzien van thermostaatkraan en wastafel.

Niveau +4:
2 ruime slaapkamers, luxe volledig betegelde lichte badkamer (2002) met openslaand raam, douchecabine, thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1972;
-woonoppervlakte 161 m²;
-inhoud circa 584;
-perceel 166 m2;
-achtertuin (circa 40 m²) gelegen op het zuiden. Erfafscheidingen en pergola zijn van Douglas hout (2020/2021);
-pergola is v.v. Nesling harmonica schaduw/schuifdoek plus 3 Nesling buiten rolgordijnen;
-nagenoeg gehele woning v.v. laminaatvloeren;
-rookkanaal in woonkamer aanwezig welke nu niet in gebruik is;
-woning beschikt over twee badkamers;
-elektra is vernieuwd in 2005;
-achterzijde is voorzien van 2 zonneschermen (waarvan 1 elektrisch);
-kunststof kozijnen met dubbele beglazing (inclusief horren op niveau +3 en +4);
-dakbedekking woonhuis is in 1998 vernieuwd;
-buitenkraan aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.