https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/134604408.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3Adeb94d52102e6fd918f21f5f2661f6cb0a5f8b42ad3232ef1caff57704b24f6c
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1970
Woonoppervlak Woonoppervlak 170 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 321 m2

Ruime uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met 170 m2 volledig bruikbaar woonoppervlak, een unieke uitbouw met super luxe keuken, overal vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer en sanitair, 4 ruime slaapkamers, een tuin op het noord/westen en natuurlijk niet te vergeten je eigen garage welke is omgebouwd tot praktijkruimte. Tevens is er nog een berging v.v. Ferroli HR combi ketel voor de fietsen.

De woning is gelegen op een perceel van 321 m2 en de achterzijde is gelegen op het Noordwesten. Hier zijn meerdere terrassen aangelegd en de zijtuin is speciaal ingericht voor de kinderen met een mooi aangelegd gazon.

De ligging van de woning is perfect! Aan de rand van de wijk met alleen bestemmingsverkeer en op zeer korte afstand van onder andere het NS-station van Zevenaar en het gezellig stadscentrum. Voorzieningen zoals scholen en winkels (supermarkt) zijn allen om de hoek gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met verdeler vloerverwarming en meterkast (v.v. nieuwe groepenkast (2013) met voldoende groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toilet v.v. hangcloset en fontein (2014), L-vormige woonkamer met vloerverwarming, luxe plavuizen en een houtkachel.
De uitbouw is uiteraard ook voorzien van dezelfde plavuizen en vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is werkelijk prachtig en heeft de beschikking over een kookeiland v.v. enkele spoelbak en vaatwasser, een rechte opstelling met hoge kasten (2014) met 5 pits gaskookplaat, oven, combi magnetron, warmhoudlade, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met diverse inbouwkasten en 1 v.v. deur naar dakterras, luxe badkamer (2015) met douchecabine, hangcloset, dubbele wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Zolder:
Vaste trap naar de voorzolder met wasmachine- en droger aansluitingen en eigen wastafel,
berg-/annex stookruimte v.v. Nefit Topline HR (CW5) combi ketel van 2011, 4e slaapkamer met dakkapel over de volle breedte van de woning en diverse bergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1970;
– woonoppervlak: 170 m2 (NEN2580 certificaat beschikbaar);
– inhoud circa 594 m3;
– perceeloppervlak 321 m2;
– achtertuin (circa 100 m2 plus zijtuin) gelegen op het noord/westen;
– unieke uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2013;
– volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– traprenovatie;
– nagenoeg overal voorzien van isolatieglas;
– gevel en dak nageïsoleerd (energielabel B);
– schilderwerk buiten uitgevoerd in 2016 en 2018;
– platte daken vernieuwd in 2012 (dakkapel), 2013 (uitbouw);
– diverse rolluiken aanwezig;
– praktijkruimte (geïsoleerd) is v.v. een wachtruimte, toilet v.v. hangcloset met fontein, klein keukenblok met enkele spoelbak, airco en radiator.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
594 m3
Perceeloppervlakte
321 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
201 m2
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren