Zevenaar – Bommersheufsestraat 11

Op een fantastische locatie, midden in het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen zeer riante stadswoning met een comfortabel woonoppervlakte van 151 m² en een energielabel A+. Deze bijzondere eigentijdse woning is in 2004 gebouwd en beschikt over een eigen afgesloten en goed beveiligde parkeerplaats, een zonnig terras, drie ruime slaapkamers en nog vele extra’s!

Het bijzondere van deze woning is de aanwezigheid van een apart woongedeelte met mogelijkheden voor B&B activiteiten (hiervoor is een omgevingsvergunning), kantoor aan huis, atelier of anderszins.

De woning is gesitueerd in het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar (met o.a. bioscoop, theater, winkels, horeca), NS station, scholen en uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15). Daarnaast heeft Zevenaar een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele) voorzieningen.

Kortom, een zeer bijzondere woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Laat u verrassen!

Indeling:
Begane grond met logies functie:
Entree, gang, meterkast v.v. 9 groepen, dubbele aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting, trapkast v.v. wasmachine- en droger aansluiting, woonkamer met toegang naar buiten. In afgesloten ruimte een net keukenblok v.v. diverse onderkasten met 1,5 spoelbak, afzuigkap, koelkast en apart toilet. Aan de achterzijde van het toilet is er een toegang naar de stookruimte met Intergas HRE combi ketel (oktober 2022, hybride ready). Verder is er nog een aparte bergruimte.

1e Verdieping met logies functie:
Slaapkamer v.v. douchecabine, wastafel en bergkast met hierin de WTW installatie.

2e Verdieping:
Middels de buitenruimte van de woning bereikt u de entree van de woning, hal, bergkast, toilet v.v. hangcloset met fontein (en bergruimte), ruime woonkamer (met gasaansluiting en sparing t.b.v. mogelijke gashaard in plafond), lichte nette keuken v.v. diverse boven- en onderkasten, kookeiland met 5 pits gaskookplaat en recirculatiekap. Verder zijn de navolgende keukenapparaten aanwezig in de keuken: enkele spoelbak, combi magnetron (2021), koel/-vriescombinatie (2021). Vaatwasser is wel aanwezig maar functioneert niet.

3e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met toegang naar balkon en sparing in het plafond t.b.v. mogelijk kanaal gashaard. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers aanwezig waarvan 1 v.v. aansluitingen t.b.v. een wastafel.
Ruime badkamer met ligbad, wastafel, douchehoek en 2e hangcloset. De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming doorgetrokken naar wand in douchehoek.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 2004;
-woonoppervlakte 151 m² waarvan 13 m² overig inpandige ruimte;
-inhoud 513 m³;
-buitenruimte is v.v. water en elektra aansluiting plus een zonnescherm;
-buitenkraan bij voordeur;
-laminaat op 2e en 3e verdieping;
-vinyl op begane grond en 1e verdieping;
-diverse horren aanwezig;
-woning is v.v. A+ energielabel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.