Bouwjaar
1977
Woonoppervlak
164 m2
Aantal kamers
7
Perceel
250 m2
Gesitueerd op een zeer graag bewoond en ruim opgezet woonerf bieden wij jullie aan deze; keurig bewoonde en zeer goed bemeten twee onder één kap woning met 6 slaapkamers, eigen oprit, inpandig bereikbare garage en heerlijk privacy-volle, zonnige achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden.
Deze in 1977 gebouwde woning meet een zeer comfortabele gebruiksoppervlakte (inclusief garage) van 184 m², een inhoud van 628m³ en staat zeer gunstig gesitueerd op een perceel van 250 m² eigen grond.
De woning door de jaren heen met liefde bewoond en ook goed onderhouden. De badkamer, het toilet, de c.v. installatie en de keuken zijn de laatste jaren gemoderniseerd. Ook zijn er op de begane grond 2 royale kunststof schuifpuien geplaatst.
Aandachtspunten zijn mogelijk de op de verdiepingen aanwezige enkele beglazing en wat modernisering van wand en vloerafwerking. De beide dakvlakken zijn uitermate geschikt voor het plaatsen van energiebesparende zonnepanelen.
Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.
Indeling;
Begane grond; entree, ontvangsthal met garderobe en interne doorgang naar de ruime en verwarmde garage, meterkast met stoppenkast, trapopgang en toilet met hangcloset en fontein.
Vanuit de hal bereik je de lekker lichte L-vormige en tuingerichte woonkamer met gashaard en een tweetal schuifpuien die toegang geven tot de Zuidwestelijk gelegen achtertuin. De achtergevel is voorzien van een gevelbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De goed bemeten inpandig bereikbare garage doet momenteel dienst als stalling/berging. Ook een praktijk/kantoor aan huis en/of het gebruik als extra slaapkamer/hobbyruimte behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.
1e Verdieping; Zeer ruime overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, extra (slaap) kamer boven garage met toegang tot balkon, volledig betegelde moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel. De kamer boven de garage beschikt over een krachtstroomaansluiting.
2e Verdieping; via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met 2 (slaap) kamers. Tevens staan op deze verdieping de c.v. (HR Combi/bouwjaar 2016 ) en witgoed opgesteld.
Bijzonderheden;
– Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2020
– Sanitair gemoderniseerd in 2013
– C.V. ketel vernieuwd in 2016
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper (erfgenaam) niet de bewoner van de woning is geweest.
– I.v.m. bovenstaand feit is er ook geen NVM vragenlijst gepubliceerd.
Heeft de presentatie uw aandacht gewekt? Kom gerust eens vrijblijvend kijken in deze woning en bel voor een bezichtiging!
Vraagprijs € 375.000,- k.k. aanvaarding in overleg/kan spoedig.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 375.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 164 m2
- Externe bergruimte
- 0 m2
- Volume
- 628 m3
- Perceeloppervlakte
- 250 m2
Indeling
- Kamers
- 7
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit tuin
- Normaal
- Positie
- Zuidwest
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen, Inpandig
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein