https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/131833712.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3Ae9483eccc4ddf0566dac874b5a62a2837416df1e18ccf0090573f38136b86cd2
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1976
Woonoppervlak Woonoppervlak 126 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 250 m2

Gesitueerd op een zeer graag bewoond en ruim opgezet woonerf bieden wij u aan deze; keurig bewoonde en goed bemeten twee onder één kap woning met eigen oprit, aangebouwde garage, dakkapel, 10 nieuwe zonnepanelen, nieuwe c.v. installatie en prachtig aangelegde achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden, optimale privacy en royale veranda.

Deze in 1976 gebouwde woning meet een comfortabele gebruiksoppervlakte (inclusief garage en berging) van 152 m², een inhoud van 519 m³ en staat zeer gunstig gesitueerd op een perceel van 250 m² eigen grond.

De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen met liefde bewoond en goed onderhouden. Ook v.w.b. isolatie is de woning (B label) goed aangepakt middels dak, vloer en gevelisolatie, ook de beglazing is volledig isolerend. De 10 stuks nieuwe hoogwaardige zonnepanelen en de nieuwe c.v. installatie dragen mede bij aan lagere energiekosten!!

Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Indeling;
Begane grond; entree, ontvangsthal met garderobe, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en fontein.
Vanuit de hal bereikt u de Z-vormige woonkamer met vernieuwde hardhouten trapopgang en prettig zicht op zowel het voorliggende woonerf alsmede de tuin, open keukenopstelling met leuk kookeiland voorzien van diverse vernieuwde (3 jaar oud) ATAG inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 laden vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en design RVS schouw.
De keuken geeft toegang tot de werkelijk prachtig aangelegde achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden, een royale en gezellige veranda en Koi-vijver. (tevens als zwembad te gebruiken). Ook de uitstekende privacy is kenmerkend voor de tuin.
Het elektrisch bedienbare en gevel-brede zonenscherm met verlichting biedt een heerlijke schaduw-zit.
De goed bemeten garage doet momenteel dienst als stalling en werkplaats. Ook een praktijk/kantoor aan huis en/of het gebruik als extra slaapkamer/hobbyruimte behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met voorzolder voorzien van c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2022), omvormer zonnepanelen (2022) en aansluitingen wasmachine, ruim bemeten 4e slaapkamer met dakkapel. Het dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.
Tevens beschikt deze verdieping over de nodige knieschotbergingen.

Heeft de presentatie uw aandacht gewekt? Kom gerust eens vrijblijvend kijken in deze woning en bel voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 369.000,- k.k. aanvaarding op 6 maart 2023/in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
519 m3
Perceeloppervlakte
250 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
West

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein