https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128056519.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3Aaece6157aa07448db54121f50af2d05d944d468af00ed203d9b262b2ecb45dd8
Bouwjaar Bouwjaar 1930
Woonoppervlak Woonoppervlak 168 m2
Aantal kamers Aantal kamers 8
Perceel Perceel 1.100 m2

Klussers en of liefhebbers die willen wonen in het buitengebied opgelet!!!
Volledig of gedeeltelijk te renoveren/moderniseren vrijstaande woonboerderij (met Woonbestemming) gelegen op circa 1.100 m2 perceel in een mooi stukje van Zevenaar (centraal maar toch in het buitengebied). Het woonhuis ligt op een perceel waar schuren zullen verdwijnen en er aan de achterzijde een vrijstaand woonhuis gerealiseerd gaat worden.
Kortom de woonboerderij zal in de nabije toekomst mooi vrij liggen, maar er moet nog wel wat gedaan worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, kamer met trap naar eerste verdieping van waar een toegang naar een slaapkamer v.v. wastafel.
Dichte keuken v.v. keukenopstelling met doorgang naar kamer.
Entree aan de voorzijde, gang, meterkast v.v. 3 groepen, trapkast, 2e trap naar de eerste verdieping, ruime woonkamer, binnenhal, voormalige ruimte t.b.v. badkamer v.v. wastafel en ruimte voor douche, bad en wasmachine, toilet met fontein, kantoor/slaapkamer met stookruimte v.v. Nefit HR combi ketel en trap naar (provisie)kelder.
1e verdieping:
Overloop v.v. bergruimte, 2 slaapkamers en extra kamer t.b.v. bergruimte.

Bijzonderheden:
-bouwjaar circa 1930;
-woonoppervlakte 168 m2;
-inhoud circa 696 m3 uitbreiding naar 800m3 is mogelijk;
-perceel circa 1.100 m2;
-voortuin met heerlijke kersenbomen en speel gazon op het zuiden;
-achtertuin gelegen op noorden (puin zal verwijderd worden en ingezaaid worden met gras;
-mogelijkheid van parkeren, aan de achterzijde van het perceel;
-vanuit de Babberichseweg zal een weg worden aangelegd v.v. een erfdienstbaarheid in de vorm van een recht van overpad;
-de erfgrens aan de oostzijde van de woning zal strak langs de gevel lopen. In de vorm van een erfdienstbaarheid is het naastgelegen perceel wel te bereiken voor schilderwerk, glasbewassing enz.
-hoofdzakelijk houten verdiepingsvloeren;
-grotendeels voorzien van elektrische rolluiken;
-artikel Feitelijke staat zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Kluswoning
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
696 m3
Perceeloppervlakte
1.100 m2

Indeling

Kamers
8

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Totale oppervlakte
300 m2
Positie
Noord

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein