Zevenaar – Arnhemseweg 82

Jaren ‘30 woningen zijn gewild en in Zevenaar nauwelijks te koop. Des te trotser zijn wij om U te mogen aanbieden deze in hartje Zevenaar gelegen, onder fraaie architectuur gebouwde karakteristieke half-vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit, aangebouwde bijkeuken en inpandig bereikbare garage met vliering.

Werkelijk alle denkbare ’30-er jaren details vindt u terug in deze zeer stijlvol afgewerkte woning. Denkt u bijvoorbeeld aan een kamer en suite, paneeldeuren, glas in lood details, granito vloeren en mooie dak overstekken. De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2014 grotendeels gemoderniseerd en deels na-geïsoleerd.

Zevenaar ligt centraal t.o.v. de steden Arnhem, Nijmegen en Doetinchem, beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig stadscentrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, een rijk verenigingsleven, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties.

De woning meet een comfortabel gebruiksoppervlak (inclusief inpandig bereikbare garage) van 163 m², een inhoud van 618 m³ en staat gunstig gesitueerd op een royaal perceel van 341 m² eigen grond.

Deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling. Dit betekent dat onze opdrachtgever u hiermee duidelijkheid geeft over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met authentieke granito vloer, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, trapopgang en verdiepte trapkast. Vanuit de hal bereikt u de aangebouwde bijkeuken met toilet, witgoedopstelling en c.v. opstelling. De bijkeuken biedt directe toegang tot de garage met vliering.

De gezellige woonkamer en suite met schuif/paneeldeuren is voorzien van massief eiken vloerdelen, diverse originele (Bruynzeel) vaste kasten, dubbele tuindeuren en een gashaard met natuurstenen schouw. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met granito vloer en keuken in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van een SMEG gasfornuis met grote oven en bijpassende afzuigschouw, een SMEG vaatwasser, een losse SMEG koel/vriescombinatie en het werkblad met achterwand en de vensterbank zijn uit graniet vervaardigd.

Zowel de woonkamer alsmede de keuken geven toegang tot de ruime tuin met meerdere terrasmogelijkheden. Een zonnige, maar ook een heerlijke schaduwplek zijn moeiteloos te vinden.

1e Verdieping; overloop met dakkapel en trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers met inbouwkasten, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare heerlijke ruime en zeer stijlvol afgewerkte slaapkamer met een heuse walk in closet. Een tweetal dakvensters zorgen voor de nodige lichtinval en ventilatie op deze verdieping.

Tijdens de recente modernisering van de bijkeuken en toiletruimte (voorzien van porseleinen hoog hangtoilet en origineel fonteintje) zijn isolatie voorzetwanden geplaatst, de wanden en vloeren volgens jaren ’30 gebruik met Mosa tegeltjes in originele patronen betegeld en is er een nieuwe c.v. installatie geplaatst.

Op diverse plaatsen in de woning zijn radiatoren vervangen door nieuwe zogeheten kolomradiatoren en nagenoeg overal in de woning is het deurbeslag vervangen door volgens jaren ’30 gebruik (ton model) deurbeslag.

Bent U de woningzoeker die de kans gaat pakken om te wonen in deze prachtige jaren ‘30 woning gelegen aan één van de mooiste straten van Zevenaar? Neem dan contact op met ons kantoor, U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen!