Verkocht
Zevenaar – Ardechelaan 2
Bouwjaar Bouwjaar 1987
Woonoppervlak Woonoppervlak 131 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 284 m2

Prettig gesitueerd geheel aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk de Méthen te Zevenaar bieden wij u aan deze; uitgebouwde twee onder één kap woning met eigen oprit voor meerdere auto’s, inpandig bereikbare en geïsoleerde garage/bijkeuken, dakkapel en heerlijk ruime privacyvolle tuin.

Deze zeer goed onderhouden en door de aanwezige kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding grotendeels onderhoudsarme woning is gelegen aan een autoluwe parallelweg op enkele fietsminuten van het centrum van Zevenaar.
Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Dit in 1987 op traditionele wijze gebouwde woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van 131 m², een inhoud van 440 m³ en staat zeer gunstig gesitueerd op een perceel van 284 m² eigen grond.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset, heerlijk ruime woonkamer met trapopgang, open keuken met complete keuken in
hoekopstelling voorzien van diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, oven, inbouw koffiemachine en een 5 pits gas-kookplaat met afzuigunit, ook beschikt de keuken over een fraai natuurstenen werkblad.
De heerlijk ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken geeft via een schuifpui toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met diverse terrasmogelijkheden. Door de diepte en de Noordelijke ligging van de tuin is er altijd een lekkere schaduw maar ook zonnige plek te vinden.
De inpandig bereikbare en verwarmde berging/bijkeuken kan mogelijk na wat aanpassingen ook dienst doen als slaapkamer op de begane grond en/of kantoor/praktijk aan huis.
De in de garage opgestelde c.v. ketel (2008) voorziet de begane grond van vloerverwarming en warm water.

1e Verdieping; overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan één met dakkapel, volledig betegelde badkamer met dakkapel, douchecabine, wastafel, ligbad met whirlpool, designradiator en 2e hangcloset.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met mogelijke 4e slaapkamer.

Op deze verdieping staat ook de heteluchtverwarming installatie (bouwjaar 1987) opgesteld, deze is door de huidige eigenaar niet in gebruik. De aanwezig c.v. ketel (bouwjaar 2017) zorgt voor warm water en verwarming op de badkamer.

De aanwezige rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Heeft de presentatie van deze woning uw aandacht gewekt? Kom dan gerust eens kijken in deze woning en bel voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 295.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
440 m3
Perceeloppervlakte
284 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Noord

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein