https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124313154.jpg?portalid=2082&check=api_sha256%3Adc4d6e951eaad93629b5ab43f2e2e60987beb8c5f6b6c7ea0012b339fe49cdc3
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1986
Woonoppervlak Woonoppervlak 113 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 258 m2

Fraaie tweekapper in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk! Deze woning is instapklaar en beschikt over een fijne privacyvolle achtertuin met veranda op het westen gelegen. De ruime oprit geeft plaats aan 2 auto’s en er is een mogelijkheid om je elektrische auto op te laden.

Keuken 2018 | 12 zonnepanelen 2021 | 258 m2 perceeloppervlakte | 5 slaapkamers!

Deze goed onderhouden woning bevindt zich op enkele fietsminuten van het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Dit in 1986 op traditionele wijze gebouwde woonhuis meet een comfortabel gebruiksoppervlak (inclusief garage) van 130 m2, een inhoud van 445 m3 en staat zeer gunstig gesitueerd op een perceel van 258 m2 eigen grond.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
De gevels en het dak zijn ook geïsoleerd conform de bouwperiode.

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanafprijs”.

Indeling;
Entree, hal met garderobe en trapkast, meterkast met vernieuwde groepenkast in 2018.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.

Toegang naar de L vormige woonkamer. Deze fijne lichte woonkamer beschikt over een parketvloer die in 2018 geheel opnieuw geschuurd en behandeld is met een grey wash.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken en eethoek. Deze recent vernieuwde keuken (2018) is in hoekuitvoering geplaatst. Diverse inbouwapparatuur aanwezig;

• Koelkast
• Combi oven
• Inductiekookplaat
• Vaatwasser
• Afzuigschouw.

Werkblad is uitgevoerd in een kunststof betonlook werkblad.

Tuin:
Vanuit de keuken toegang tot de keurig aangelegde, westelijk gelegen achtertuin met diverse terrasmogelijkheden en aangebouwde veranda. Diverse vaste beplanting borders aanwezig, gazon en bestrating (met deels verlichting). Door de verschillende terrassen kun je op ieder moment van de dag van de zon genieten. Door de laagbouw achter de woning biedt de tuin een opmerkelijk goede privacy! Via het perceel langs de zijkant van het huis/garage is de achtertuin en achterdeur bereikbaar.

Ook de garage is vanuit de tuin bereikbaar. De garage is verwarmd, beschikt over water en diverse elektrapunten. Voldoende plaats om diverse witgoed extra te plaatsen.

Verdieping:

Overloop die toegang geeft tot 3 goed bemeten slaapkamers. De laminaatvloeren zijn in 2021 vernieuwd en geheel doorgelegd naar de vertrekken.

Moderne en volledig betegelde badkamer met douchehoek, groot ligbad, toilet, radiator en wastafel.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met ruime voorzolder met hier de opstelling van wasmachine en droger. Cv installatie Nefit met bouwjaar 2013.

Toegang naar 2 ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zijn door de geplaatste dakkapellen gerealiseerd. Diverse knieschotten en rolluiken aanwezig.

Heeft de presentatie van deze met liefde bewoonde woning uw aandacht gewekt? Kom dan gerust eens kijken in deze woning en bel of mail voor een bezichtiging!

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1986.
Indicatie inhoud: 445 m3.
Woonoppervlakte: 113,2 m2.
Overige inpandige: 17,3 m2 (garage)
Veranda + overkapping voordeur: 22,2 m2
Perceeloppervlakte: 258 m2.

Aanvullende gegevens:
De woning is optimaal geïsoleerd;
Definitief energielabel C aanwezig;
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Elektrische laadpaal aanwezig (ter overname);
Keuken vernieuwd 2018;
Groepenkast vernieuwd 2018;
Parketvloer begane grond in 2018 compleet geschuurd en in was gezet;
Laminaatvloeren verdieping 2021 vernieuwd;
12 zonnepanelen in december 2020 geplaatst (325wp);
Verwarming en warm water middels Nefit Cv installatie 2013;
Schilderwerk binnenzijde grotendeels 2018 uitgevoerd;
Platte dak vernieuwd in 2016;
5 goede slaapkamers aanwezig;
Diepe, en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Veranda aan achtergevel;
Aan de achterzijde voorzien van een buitenkraan;
Op goede locatie gelegen.
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
445 m3
Perceeloppervlakte
258 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
West

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein