Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1966
Woonoppervlak Woonoppervlak 91 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 262 m2

Wil jij graag bouwen/klussen aan jouw eigen woontoekomst? Graag laten we je deze woning aan de Thorbeckestraat 22 in Zelhem zien.

Op een rustige locatie in de wijk staat deze flink uitgebouwde helft van dubbele woning met oprit, extra kamer (13,5 m²) op de begane grond, veranda en riante stenen schuurruimte in de privacyvolle achtertuin.

De woning is gebouwd omstreeks 1966 en nadien uitgebouwd waardoor de keuken is vergroot, er een zeer praktische extra kamer is gerealiseerd met daarachter de extern te bereiken schuurruimte.
De woning is intern gedateerd maar biedt, mede door de riante aanbouw volop mogelijkheden om een mooie nieuwe woontoekomst te beiden aan een nieuwe eigenaar!
Want of je:
• vanuit huis wenst te werken (bijvoorbeeld kantoor/praktijk/salon);
• op de begane wilt kunnen slapen (en eventueel douchen);
• of een grote woonkeuken wilt realiseren;
de ruimte en mogelijkheden zijn hier volop aanwezig!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 91 m² | Inhoud: 426 m³ | Perceeloppervlakte: 262 m² | Schuurruimte: 20 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met trapopgang, toiletruimte en deur naar de kelderkast met meterkast; woonkamer met loopdeur naar de tuin; uitgebouwde keuken met lichtkoepel en deur naar de aangebouwde kamer met zicht op de achtertuin en wastafel met koud en warm wateraansluiting.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met wastafel, doucheruimte en toilet (sanibroyeur).
Zolder: via vlizotrap te bereiken bergzolder onder de (houten) beschoten kap.

Goed te weten:
• de woning is, op de dubbele beglazing in de aangebouwde kamer na, niet geïsoleerd;
• intern dient de woning te worden gerenoveerd/gemoderniseerd.

Buiten de woning:
Ondanks de ligging in een woonwijk is de privacy en rust in de achtertuin heerlijk! De tuin is ca. 15 meter diep en heeft achter in de tuin een verdiept gelegen zonneterras.
In de schuur is de CV combiketel en zijn de witgoedaansluitingen geplaatst.

Over Zelhem en de omgeving:
Zelhem is een dorp met een hoog voorzieningenniveau. Want naast basisonderwijs, diverse winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen is er bijvoorbeeld ook een binnenzwembad. Direct buiten de kern ervaar je hier de Achterhoek in zijn beste vorm: prachtige landerijen en bosgebieden!
En toch zijn de stad Doetinchem, het treinstation en de snelweg A18 binnen 5-10 minuten per auto te bereiken.

Ben jij de klusser die we zoeken? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak via Heilbron Makelaardij in Doetinchem.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 200.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Toegangelijk voor ouderen, Kluswoning
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
426 m3
Perceeloppervlakte
262 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein