Zelhem – Keijenborgseweg 25

“Landelijk wonen op ruim 8.500 m² eigen grond met uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden en ander kleinvee”

Op nog geen 10 minuten rijden van Doetinchem is deze vrijstaande woning, met garage, oprit voor meerdere auto’s, carport, slaap- en badkamer op de begane grond, een inloopstal en weiden gelegen.

‘Landelijk en vrij wonen zonder dat u geheel buitenaf woont’, dat is wat deze heerlijke woonlocatie vooral typeert. Want ondanks de vele voorzieningen in de nabije omgeving ervaart u in- en buiten deze woning een uitzonderlijk gevoel van vrijheid in een prachtige landelijke omgeving. Dit gevoel wordt mede gecreëerd door de perfecte ligging van de woning op het perceel en de prachtige groene omzoming van het geheel. Door de gunstige situering zijn de weiden aan 3 zijden van de woning gelegen waardoor er een goed zicht is op het terrein en bijvoorbeeld uw eigen paarden. Door de begroeiing rondom het terrein, middels bomen, struikgewas, hagen en houtwallen is de overgang naar het openbaar gebied ‘groen en dicht’ en waardoor er een hoge mate van privacy ontstaat.

Momenteel worden de weiden en de inloopstal gebruikt ten behoeve van het houden van meerdere paarden. Achter de inloopstal is een paddock (met drainagesysteem) aangelegd. Om ervoor te zorgen dat het terrein kan worden onderhouden en de stalruimte te bereiken is met bijvoorbeeld een trailer zijn er aan de achterzijde van het terrein een tweetal extra terreintoegangen vanaf de Hemstede aangelegd.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 138 m² | Overig inpandige ruimte: 31 m² | Inhoud: 656 m³ | Stalruimte: 28 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met trapopgang en een fraai gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fontein; L woonkamer met kelderkast en prachtig zicht op de westelijk op het terrein gelegen weide; open keuken met een keukenopstelling uit 2010 welke is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, hetelucht-/stoomoven, koelkast en vaatwasmachine; bijkeuken met doorloop naar de garage en de slaap- en badkamer, de bijkeuken is voorzien van een klein spoelblokje, een praktische vaste provisiekast en een kast waarin de CV ketel (2013) is ondergebracht; volwaardige slaapkamer met met zicht op de oostelijk gelegen weide; ruime badkamer met ligbad, inloopdoucheruimte, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de bijkeuken is er inpandige toegang tot de garage met meterkast en bergzolder.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarbij de slaapkamer grenzend aan de achtergevel beschikt over een open badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel en de overige 2 kamers over vaste kastruimte(n).

Vliering: bergzolder onder de geïsoleerde kap.

Buiten de woning:
Wat een genot is het om hier te mogen zijn! En de zon leeft hier met u mee, want door de situering en de indeling van de woning blijft de zon u hier volgen: ’s ochtends komt de zon op aan de slaapkamerzijde, vervolgens zit u heerlijk in de zon op het terras direct achter de keuken en in de avond ziet u de zon ondergaan vanuit de woonkamer. Vanaf het terras achter de woning, en hierdoor ook vanuit de keuken, is er direct zicht op de paardenstal. Het terrein glooit prachtig en is momenteel ingedeeld met een tweetal ruime weiden, een paddock achter de stal en een tussen de weiden gelegen zone waar met een trailer kan worden gekomen via de poort achter op het terrein.
In de omgeving bereikt u de voorzieningen van Zelhem, Hengelo (GLD) en Doetinchem binnen een korte tijd per auto.

Zoekt u een landelijke thuisbasis met de mogelijkheid voor het houden van paarden en/of kleinvee en wenst u niet geheel buitenaf te wonen? Wij laten u graag nader kennismaken met de Keijenborgseweg 25 in Zelhem! Bel ons gerust voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.