Zelhem – Jan Steenstraat 59

“Een uitstekend onderhouden, grotendeels gemoderniseerde en bouwkundig zeer goed gerenoveerde twee onder één kap woning met garage, oprit, houten berging en werkelijke heerlijke ruime zonnige tuin!!

Met park Het Pelikaanbos in de directe nabijheid en het buitengebied van Zelhem om de hoek is dit wellicht één van de mooiste woonlocaties in Zelhem. Door de situering aan de rand van Zelhem is de Jan Steenstraat uitstekend te bereiken én gelegen op relatief korte afstand (5 minuten fietsen) tot de charmante dorpskern van Zelhem.

De woning welke in 1975 op traditionele wijze is gebouwd, meet een comfortabel woonoppervlak van 149 m2, een inhoud van 585 m³ en staat gesitueerd op een royaal perceel van 318 m² eigen grond. Door de Zuidelijke ligging en de relatieve laagbouw achter de woning is er sprake van een gunstige bezonning en ruim voldoende privacy.

De laatste jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en ook bouwkundig goed gerenoveerd.
Zo zijn nagenoeg alle hardhoutenkozijnen met isolerende beglazing nieuw, de dakgoten inwendig bekleedt, de bitumineuze dakbedekking vernieuwd en de badkamer en het toilet op stijlvolle wijze gemoderniseerd. De CV ketel met bouwjaar 2013 kan ook nog jaren mee.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, modern toilet met hangcloset en fontein, meterkast en trapopgang met trapkast, dichte keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3 laden vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigunit en een fraai natuurstenen werkblad. De
L-vormige woonkamer met prettige lichtinval is tuingericht en beschikt over houthaard met schouw.

1e verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, ruime, moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en witgoedaansluiting. Vanuit de ouderslaapkamer bereikt u het nieuwe aangelegde dakterras.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder, berging en mogelijke witgoedopstelling, tevens is hier de cv-opstelling gesitueerd. Daarnaast is er een extra (slaap)kamer met wastafel op deze verdieping aanwezig. Verder vindt u op deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten, de aanwezige dakvensters zorgen voor de benodigde lichtinval en ventilatie.

Buiten: Een heerlijk ‘vrije’ achtertuin met een mooie diversiteit aan groen en diverse terrasmogelijkheden. Er heerst een prettige mate van privacy doordat de bebouwing aan de achterzijde relatief laag is. De ligging ten opzichte van de zon is gunstig te noemen, namelijk “op het zuiden”. De aanwezige, recent geplaatste houten berging is praktisch te noemen, daarbij biedt de garage met elektrische bedienbare kanteldeur de nodige stallingsruimte.

De aanwezige zonneschermen, rolluiken, rolhorren en hordeuren dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort!

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamd artikel “feitelijke staat” opgenomen omdat de verkoper/executeur de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper/executeur wordt hiermee voor elke aansprakelijkheid uitgesloten.

Wilt u echt alles weten over deze woning? Door het downloaden van de brochure op Funda ontvangt u de directe link naar de speciaal vervaardigde woningsite met uitgebreide woning- én buurtinformatie.

Vraagprijs € 289.000,- k.k. aanvaarding in overleg.