Westervoort – Waemelslant 69

Aan de voorzijde geheel vrij gelegen tegenover park gelegen tussenwoning met 5 slaapkamers! Deze keurig onderhouden tussenwoning is in geliefde woonwijk gelegen en op korte afstand van diverse voorzieningen.

De woning is in 1982 op traditionele wijze gebouwd en tussentijds voorzien van 2 dakkapellen.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.

Indeling:
Entree, hal, trapopgang, wandcloset met fontein en meterkast (automaten).

Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloeren (2015) die doorgelegd zijn naar keuken en halletje. Wanden voorzien van spachtelputz.

Nette half open keuken uit aan de voorzijde voorzien van diverse (inbouw) apparatuur;
– Vaatwasser
– Oven
– Gaskookplaat
– Afzuigkap
– Koelkast (in een losse uitvoering)

Tuin:
FIjne zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden gelegen met een automatisch zonnescherm. Handige overkapping achterin de tuin aan de schuur. Voorzien van diverse elektrapunten. Een poort naar gezamenlijk achterpad. De schuttingen zijn dit jaar nog vervangen.

1e verdieping:
Via de trap toegang naar de eerste etage. Op deze etage 3 goed bemeten slaapkamers aanwezig. Alle laminaatvloeren zijn geheel doorgelegd op deze etage. Slaapkamer 1 aan de voorzijde en 2 andere slaapkamers aan de achterzijde.

De nette badkamer aan voorzijde beschikt over een douchehoek, wastafel met meubel. 2e toilet en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Handige voorzolder met hier de opstelplaats van wasmachine en droger.
Op deze verdieping nog 2 zeer goed bemeten slaapkamers. Slaapkamer 4 aan de voorzijde voorzien van kastenwand en laminaatvloeren. Het geplaatste dakkapel is in 2003 geplaatst.
Aan de achterzijde slaapkamer 5 met ruime vaste kastenwand.

Algemene gegevens:
Woonoppervlakte: 100.5 m2.
Externe berging: 6,5 m2
Inhoud: 340 m3.

Bijzonderheden:
Groen en definitief energielabel C.
Isolatie middels spouw en vloer isolatie.
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Parkeren voor je eigen voordeur
Aan park gelegen
Dubbel dakkapel aanwezig
Elektrisch zonnescherm aanwezig.
Buitenkraan aanwezig.
Schuttingen recentelijk vervangen
Mechanische ventilatie aanwezig.
Verwarming middels CV installatie AWB Thermomaster uit 2003.
5 ruime slaapkamers
Op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum en NS-station.

Omgeving:
Deze woning is op korte afstand gelegen van alle benodigde woonvoorzieningen (o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen en NS station) en gunstig nabij diverse uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Arnhem gelegen.
Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.