Westervoort – Vockemaet 58

Deze ruime tweekapper met garage op gewilde locatie in Westervoort is helemaal klaar voor nieuwe bewoners!

Een heerlijk vrij gevoel door de waterpartij voor de deur, een serre, een eigen oprit… Alles komt hier samen. Deze tweekapper ligt in een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk de Steenderens, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station Westervoort, uitvalswegen en het Horsterpark.

Indeling
Begane grond:
via de eigen oprit toegang tot de garage en de voordeur, entree, hal, trapopgang, garderobe nis, meterkast (11 groepen) met hierin de unit voor de stadsverwarming, toiletruimte met hangcloset en fontein.
Ruime en lichte woonkamer met aan de voorkant van de woning de beamer (ter overname) waar op groot scherm kan worden genoten van sportwedstrijden en films. Hier hangt ook 1 van de 3 airco units.
Aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel en hier bevindt zich ook de keuken. De lichte keuken is in een hoekopstelling en beschikt over een Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, vriezer, inductie kookplaat en vaatwasser. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
Middels openslaande deuren heb je vanuit de keuken toegang tot de serre. Hier is het heerlijk vertoeven en met een heater aan is het zelfs in de winter erg aangenaam. De tuin is in 2022 nieuw en onderhoudsvrij aangelegd. Ook de schuttingen aan weerszijden zijn nieuw (2022). Vanaf de veranda/serre is er ook toegang tot de ruime garage, voorzien van elektra en water. Het dak van de garage is in 2016 nog volledig vernieuwd.

Middels trap naar….
1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime (slaap)kamers. 2 Slaapkamers zijn voorzien van airco en 1 kledingkamer. De kledingkamer is uiteraard ook meer dan geschikt als slaapkamer!. Moderne badkamer (2018) met hangcloset, dubbele wastafel met wastafelmeubel, douche met nisje. Badkamer is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond met spotjes en elektrische vloerverwarming.
Zolder: voorzolder met opstelling wasmachine en droger, 4e slaapkamer voorzien van wasbak en boiler, velux dakramen en bergruimte.

Algemene gegevens
• Bouwjaar: 1994
• Indicatie inhoud: 531 m³
• Woonoppervlakte: 131 m² exclusief garage van 22 m² en serre van 28 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte (serre): 20 m²
• Perceeloppervlakte: 239 m²

Aanvullende informatie
• Groen energielabel A
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming
• Vloerverwarming op begane grond en elektrische vloerverwarming in badkamer
• Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
• Woonkamer en slaapkamers beschikken over een airconditioning
• Badkamer vernieuwd (2018)
• Tuinaanleg nieuw, evenals de schuttingen (2022)
• Buitenschilderwerk liggende delen recentelijk gedaan, de rest van de woning in 2021
• Aanvaarding 2 maanden na verkrijging van sleutels nieuwbouw doch uiterlijk 1 maart 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.