https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/129596687.jpg?portalid=2082&check=api_sha256%3A69cee718fe1642578d2c70aeb0a86e3db02eb57a48f4e01b6ef671e549520d84
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1986
Woonoppervlak Woonoppervlak 87 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 172 m2

De ideale starterswoning in een prettige woonwijk gelegen! Deze woning is op bijna alle onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd. Zo zijn onder andere de badkamer, keuken en toilet vernieuwd. Is de woning geheel gestukadoord en zijn er 8 zonnepanelen aanwezig!

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen in deze instap klare hoekwoning!

Stadsverwarming aanwezig | 8 zonnepanelen | Badkamer 2020 | Toilet 2020 | Keuken 2015

Indeling woning:
Ruime entree met meterkast (uitgebreide automatenkast en stadsverwarming). Moderne toiletruimte in 2020 vernieuwd en voorzien van wandcloset en fontein.

Toegang naar de ruime woonkamer die net als de woning geheel gestukadoord is (wanden en plafonds). Nette laminaatvloer die is doorgelegd richting de hal aan voor- en achterzijde.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is in 2015 vervangen en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Koelkast
• Inductiekookplaat
• Oven
• Vaatwasser
• Magnetron
• Afzuigkap
De keuken is afgewerkt met een natuursteen werkblad en in neutrale kleuren uitgevoerd.

Aan de achterzijde een praktische bijkeuken / uitbouw aanwezig die ideaal is voor wat extra opslag.

1e verdieping:
Geheel doorgelegde laminaatvloeren naar de slaapkamers op deze verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is over de volle breedte en voorzien van 2 vernieuwde dakramen (2021) in kunststof uitgevoerd.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning en beschikt over draai- kiepramen in kunststof uitgevoerd.

Fraaie en recent vernieuwde badkamer in 2020! Zeer compleet en netjes uitgevoerd. Er is een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met draingoot, wandcloset en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping waar je in de toekomst eventueel een 3e slaapkamer kunt realiseren.
Nu is er de opstelling voor wasmachine en droger aanwezig. De omvormer voor de 8 zonnepanelen die in 2020 geplaatst zijn is hier ook aanwezig.

Tuin:
De keurig onderhouden tuin is goed van formaat en fraai ingericht. Elektrisch zonnescherm aan achtergevel aanwezig (2021). Dubbel steens berging achterin de tuin aanwezig en de schuttingen zijn volledig in 2018 vervangen.
Vaste plantenborders aanwezig, klein gazon en meerdere zit mogelijkheden. Verder is er nagenoeg de hele dag zon in te tuin te vinden door de gunstige ligging.
?
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1986
Indicatie inhoud: 317 m3.
Woonoppervlakte: 87,4 m2.
Berging: 5,5 m2
Perceeloppervlakte: 172 m2.

Aanvullende gegevens:
Energielabel A
Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer)
Grotendeels dubbel glas (wc raam/badkamer en slaapkamer niet)
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
2 ruime slaapkamers
Op goede locatie gelegen
Stucwerk wanden en plafonds 2020
Keuken vernieuwd 2015
Toilet vernieuwd 2020
Badkamer vernieuwd 2020
Elektrische installatie 2021 aangepast
Schuttingen vernieuwd 2018
Buiten schilderwerk 2022 uitgevoerd
8 zonnepanelen in eigendom 2020 (320 wp)
Glasvezelaansluiting volgt nog
Binnendeuren vervangen in 2021
Plat dak uitbouw vernieuwd 2021
Volledig geïsoleerde woning
Deels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Externe bergruimte
6 m2
Volume
317 m3
Perceeloppervlakte
172 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren