Westervoort – St. Ludgeruslaan 15

Vrijstaande semi bungalow op een ruim perceel van 490 m2 eigen grond! Deze ruime woning beschikt over 4 goede slaapkamers, 2 badkamers waarvan zich er 1 op de begane grond bevindt. En een privacy volle tuin rondom de woning. De woning is gelegen aan rustige straat en is op loopafstand van het winkelcentrum en treinstation.

Levensloopbestendig te bewonen | Ruime garage | 169 m2 woonoppervlakte | 4 slaapkamers

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.

Indeling
Begane grond
Ruime entree hal met trapopgang, toiletruimte. De vloer is voorzien van plavuizen. Toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is in L-vorm en op vele manieren in te delen. Veel lichtinval door de grote raampartijen. Op meerdere plekken plaats voor een eethoek. De vloer is afgewerkt met een houten vloer en harde muurafwerking. Vanuit de kamer aan achterzijde een fraai uitzicht over de achtertuin. De mogelijkheid is aanwezig om bijvoorbeeld een schuifpui of openslaande deuren toe te passen.

Aansluitend aan de woonkamer tref je de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven magnetron. Via de keuken toegang naar de handige bijkeuken, waar je tevens toegang hebt tot een compacte doucheruimte met wastafel. Doorgang vanuit de bijkeuken naar de ruime garage.

Op de benedenverdieping vind je één slaapkamer. Je hebt hier dus de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen! De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ruim van formaat met eveneens veel lichtinval.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je de badkamer en nog eens 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn alle drie van goed formaat en voorzien van voldoende lichtinval. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot een extra bergruimte en is bereikbaar via een andere slaapkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt of laminaat en glasvezelbehang.

De bruikbare badkamer is op dit moment voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad.

Vlizotrap naar vliering met veel opbergruimte.

Tuin
De tuin is zeer ruim van formaat en voorzien van veel groen. Aan de achterzijde is een nieuwe schutting gerealiseerd. Op meerdere plekken in de tuin is de zon of schaduw te vinden.
Aan de voorzijde van de woning een ruime oprit die plaats geeft aan meerdere auto’s.

Garage:
De ruime garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de voortuin. De garage is voorzien van elektra en water. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

Omgeving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een autoluwe weg in Westervoort, ten zuidoosten van Arnhem. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en er is meer dan genoeg parkeerruimte. Je woont hier heerlijk rustig op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Westervoort. Hier tref je een groot winkelaanbod en meerdere supermarkten. Ook de A12 en de A325 zijn snel te bereiken en het dichtstbijzijnde NS-station ligt op loopafstand. Per fiets of auto is ook het centrum van Arnhem zeer goed te bereiken. Het prachtige natuurgebied De Posbank bevindt zich eveneens op korte afstand.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 03-02-2025.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1984.
Indicatie inhoud: 643 m3.
Woonoppervlakte: 643 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 9.8 m2.
Perceeloppervlakte: 490 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C aanwezig.
Kwalitatief goed gebouwde woning.
Warm water en verwarming middels CV installatie .
Levensloopbestendig te bewonen.
Diverse rolluiken aanwezig.
4 slaapkamers.
2 badkamers.
Ruime garage welke inpandig te bereiken is.
In gewilde woonwijk gelegen.
Ruime oprit voor meerdere auto’s.
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.