Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1972
Woonoppervlak Woonoppervlak 115 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 235 m2

In de kern van Westervoort gelegen, royale hoekwoning met eigen oprit, garage en zonnige tuin op het westen. Deze net bewoonde en onderhoudsvriendelijke woning is in 2014 gerenoveerd, o.a. nieuwe kunststof kozijnen, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Gelegen dichtbij de prachtige uiterwaarden, natuur, alle wijkvoorzieningen, het station en het centrum c.q. de winkels.

Aan de achterzijde van de woning is een speelveld gelegen waardoor de op het westen gelegen tuin veel privacy en bezonning heeft. Via de deels eigen oprit is de garage en tuin bereikbaar welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal (dubbel glas 2017), toiletruimte (vernieuwd in 2014 met zwevend toilet en fontein), (vernieuwde) meterkast en goed bemeten voorraadkast / trapkast en de trapopgang.

Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een fraaie houtkachel (Barbas uit 2014) het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde nabij de open keuken met toegang naar de tuin.
De open keuken uit 2014 is luxe afwerkt, de keuken is in hoek opgesteld en voorzien van een natuurstenen werkblad. Er is veel berg- en kastruimte, mede door de lades in lades. De inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en afzuigkap) maakt de keuken helemaal af.

De achterzijde is voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken op de begane grond en een zonnescherm over de gehele breedte.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 7.9 m2, 13 m2 en 16.5 m2 groot) allen voorzien van een keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.
De moderne badkamer (2014) heeft een douche, tweede zwevend toilet, radiator en extra brede wastafel met onderkast en spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Overloop, stookruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (HR combi uit 2013) deze ruimte is voorzien van een nieuw Velux dakraam. Goed bemeten (slaap)kamer 4 met een groot dakvenster. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1972.
Renovatie: 2014.
Indicatie inhoud: 410 m3.
Externe bergruimte (garage) 16.5 m2.
Woonoppervlakte: 115 m2.
Perceeloppervlakte: 235 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief label C.
Warm water middels HR combiketel uit 2013.
De woning is voorzien van dubbel glas, op dakraam grote (slaap)kamer na.
Gunstige ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en natuur.
Kwalitatief goed verbouwde en keurige bewoonde woning.
Aan de achterzijde vrij gelegen met een veldje en speeltuin.
Spouwmuren (zij-, voor- en achtergevel) na geïsoleerd in 2016.
Kunststof kozijnen in 2014 geplaatst welke zijn voorzien van dubbel glas (HR++).
Vrijstaande stenen garage van 2.96 * 5.95 voorzien van zijdeur, kiepdeur en elektra.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 269.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Externe bergruimte
17 m2
Volume
408 m3
Perceeloppervlakte
235 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
160 m2
Positie
West

Garage

Garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein