Westervoort – Looyenland 64

Gezien de vele aanvragen en grote belangstelling is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen. Is het wenselijk dat we u op de reservelijst zetten? Dan adviseren wij om ons een email te sturen.

Woningen bekijken voordat ze op Funda staan? Meldt u zich dan aan op onze website.
——————————————————————————————————————–
STARTERS OPGELET!!
Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden deze prettig aan de rand van de wijk gelegen, tussenwoning met 4 slaapkamers, dakopbouw, ruime stenen berging en eigen oprit met carport.
Door de aanwezigheid van kunststof en aluminium kozijnen kunnen we ook spreken van een prettig “onderhoudsarm karakter”.
Het centrum van Westervoort met allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevindt zich op relatief korte afstand van de woning. Ook de ontsluitingswegen richting Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Doetinchem liggen zeer nabij.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanafprijs”.

Let op! De overdracht van de woning kan plaatsvinden eind november 2021 of zoveel eerder als mogelijk bij verkopers, afhankelijk van de oplevering van de nieuwe woning.

Dit in 1976 gebouwde woonhuis (C-label) meet een woonoppervlak van 117 m², een inhoud van 419 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 138 m² eigen grond.

De woning is door de jaren heen met liefde bewoond en werkelijk uitstekend onderhouden.
Sedert begin 2000 en omstreeks 2010 zijn er op de verdiepingen kunststof kozijnen geplaatst en op de begane grond aluminium kozijnen, allen met isolerende beglazing. Alleen de houten voordeur beschikt nog over enkel glas. Ook zijn omstreeks 2010 de dakgoten vernieuwd.
De aanwezige insectenweringen (inzethorren en plisséhordeur), de screenzonwering en het aanwezige zonnescherm aan de achtergevel dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met toilet, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, open keuken met massief eiken op maat gemaakte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3 laden vriezer, oven, vaatwasser (2019) en een gaskookplaat met afzuigunit. Gezellige tuingerichte woonkamer met trapkast, schouw met sfeerhaard op water (verwarmd ook licht) en aluminium schuifpui met hordeur.
De lekkere ruime achtertuin met kleine “klompenkast” geeft toegang tot de goed bemeten stenen berging en de carport met eigen parkeerplaats.

1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een wastafel, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator.
De inpandige badkamer is voorzien van een extra sterke afzuiginstallatie, deze is gesitueerd op de 2e verdieping.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met dakopbouw. Deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder met c.v. opstelling (bouwjaar 2007), witgoedopstelling en een 4e slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over veel praktische dubbele knieschotbergingen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bieden vanafprijs € 235.000,- k.k. aanvaarding eind november 2021 of zoveel eerder als mogelijk.