Westervoort – Looyenland 60

Deze ruime hoekwoning met vrijstaande stenen berging, carport en op een extra groot perceel van 262 m², is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Looyenland. In de nabijheid van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, station, scholen enz. Door de zeer complete afwerking is dit de ideale starterswoning/ doorstroomwoning.

Het ruime perceel geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw of om te genieten van de extra grote tuin, compleet met fruitbomen, moestuin en diverse terrassen. Tevens is het terras aan de woning voorzien van een buitenkeuken en een frame voor een schaduwdoek, waardoor het in de zomer heerlijk vertoeven is.

De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en keramische tegels met houtmotief, door de openslaande deuren loopt de woonkamer door in de tuin om het buitengevoel te versterken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, stoomoven en afzuigkap. In de lichte hal bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en een apart toilet met hoek fontein.

De eerste verdieping is in 2019 voorzien van kunststofkozijnen en beschikt over 3 ruimte en lichte slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De badkamer is modern uitgevoerd met inloop regendouche, zwevend toilet, strakke designradiator en wastafel met glazen kommen en een verwarmde en verlichte spiegel.

De tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, is voorzien van een voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, tevens bevindt zich hier de cv-installatie (2015 met het Nefit easy systeem). Ook is vanaf hier het laagwand bereikbaar, volledig voorzien van vloerbedekking en verlichting, waarin zich meer dan voldoende bergruimte bevindt. Vanaf de voorzolder is er nog een 4e slaapkamer/ werkkamer bereikbaar.

De woning is vanaf 2011 geheel gemoderniseerd en volledig voorzien van koperen leidingen, netwerk, zonnepanelen, de muren zijn afgestuct en er is een duurzame vloerisolatie aangebracht.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de € 250.000,– k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1976;
-woonoppervlakte 116 m²;
-inhoud circa 425 m³;
-perceel 262 m²;
-achtertuin gelegen op het oosten;
-keramische vloertegel in hal, woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming;
-kleine berging in achtertuin t.b.v. tuingereedschap maar ook inclusief verdeler vloerverwarming;
-traprenovatie toegepast (trap begane grond naar 1e verdieping;
-gehele 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
-gehele woning verder v.v. dubbele beglazing;
-1e en 2e verdieping v.v. laminaat;
-vele wanden en plafonds v.v. stucwerk;
-mechanische ventilatie;
-nagenoeg gehele waterleidingen in de woning vervangen;
-buitenkraan aanwezig;
-12 zonnepanelen op dak berging, omvormer zit in de berging.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.