https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97901509.jpg?portalid=2082&check=api_sha256%3A53def8506c6c75dd33337c28e397569f62b5df260e4efe9a60af639f3b269f2a
Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1975
Woonoppervlak Woonoppervlak 116 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 142 m2

Instap klaar en onderhoudsvriendelijke, goed bemeten tussenwoning met eigen oprit. Deze woning is dit jaar nog voorzien van een vernieuwde badkamer en beschikt over kunststof kozijnen en diverse rolluiken. Vier ruime slaapkamers aanwezig en een vernieuwde toiletruimte uit 2018!
De ligging in de kindvriendelijke wijk is prettig. De eerste winkels, speeltuin, de wijkvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, het station en winkelcentrum liggen op fietsafstand.

Begane grond:
Entree hal voorzien van laminaatvloer die doorgelegd is naar de woonkamer. Toiletruimte vernieuwd eind 2018 en beschikt over zwevend reservoir en fontein.
Groepenkast in 2004 vernieuwd en uitgevoerd in automaten en zeer compleet.

Toegang naar de ruime woonkamer. Deze is in verschillende manieren in te delen. Keurig, moderne laminaatvloer aanwezig. Wanden zijn strak afgewerkt en de achtergevel beschikt net als de rest van de woning over kunststof kozijnen.

De open keuken aan de voorzijde is in 2004 aangebracht. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over diverse apparatuur;
• Vaatwasser (vernieuwd in 2020)
• Koelkast
• Combi oven / magnetron
• Afzuigschouw
• Gaskookplaat

De open keuken is in hoekopstelling. Hierdoor is er ruim voldoende werk- en kastruimte, alsmede een prettig uitzicht aan de voorzijde. De diverse inbouwapparatuur maken de keuken compleet; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, oven en vaatwasser.

Tuin:
Middels de schuifpui toegang naar de op het oosten gelegen zonnige achtertuin met tuinkast, terras en schuttingen. Eén zijde van de schutting is onlangs in 2020 vernieuwd.

Berging/oprit:
Aansluitend aan de tuin ligt de eigen oprit en berging van 2.35 m x 4.82 voorzien van elektra en buitenkraan.

1e Verdieping:
Trap voorzien van vloerbedekking. Ruime overloop voorzien van tapijtvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 8,7 m2) aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen met vaste inzethor. Laminaatvloer en rolluik aanwezig.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) eveneens aan de achterzijde ook voorzien van kunststof kozijnen, hor en rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 14,9 m2) aan de voorzijde in gebruik als ouder slaapkamer. Vloerbedekking, kunststof kozijnen en rolluik aanwezig.

Compleet vernieuwde en moderne badkamer uit 2020. Voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, ruime inloopdouche met regendouchekop. Designradiator, mechanische afzuiging en het verlaagde plafond met inbouwspots maken deze badkamer helemaal af!

2e Verdieping:
Middels vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Voorzolder met de opstelplaats voor wasmachine en droger aansluiting. CV instelling Remeha Avanta uit 2009 in eigendom aanwezig.

Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m2) is goed bemeten en voorzien van laminaatvloer. Het dakbeschot is in 2017 van binnenuit opnieuw geïsoleerd. Kozijnen ook hier uitgevoerd in kunststof.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1975
Indicatie inhoud: 413 m3.
Woonoppervlakte: 116 m2.
Externe bergruimte: 11.3 m2.
Overige inpandige ruimte: 1,0 m2
Perceeloppervlakte: 142 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel C.
Goed bemeten berging en eigen oprit aan de achterzijde.
Badkamer vernieuwd in 2020
Schutting in 2020 vernieuwd
Toilet vernieuwd in 2018
Warm water en verwarming middels Remeha Avanta ketel uit 2009 in eigendom
Kunststof kozijnen rondom inclusief dubbele beglazing in 2010 geplaatst
4 ruime slaapkamers.
Ruime zonnige achtertuin op het oosten gelegen
Door de gehele woning vaste UTP aansluitingen aanwezig
Diverse rolluiken aanwezig

Allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op relatief korte afstand van de woning. Ook de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem liggen zeer nabij.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 230.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Externe bergruimte
11 m2
Volume
413 m3
Perceeloppervlakte
142 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Oost

Garage

Garage
Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein