Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1975
Woonoppervlak Woonoppervlak 116 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 136 m2

Keurig net onderhouden en prettig gelegen tussenwoning met eigen oprit en carport. Deze woning beschikt over een vergrootte badkamer die in 2002 vernieuwd is. De gevels zijn in 2019 opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd en de woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. Alle inbouwspotjes zijn voorzien van LED lichtbronnen.

De ligging in de kindvriendelijke wijk is prettig. De eerste winkels, speeltuin, de wijkvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, het station en winkelcentrum liggen op fietsafstand.

Begane grond:
Entree hal voorzien van laminaatvloer die doorgelegd is naar de woonkamer. Toiletruimte en vernieuwde groepenkast voorzien van automaten en een UTP netwerk. Dit is in de woning afgemonteerd op aansluitdozen inclusief een aansluitpaneel in de meterkast.

Toegang naar de ruime woonkamer. Deze is in verschillende manieren in te delen. Laminaatvloer aanwezig. Praktische opbergkast onder de trap aanwezig. Zowel de meterkast als de opbergkast onder de trap zijn voorzien van zelf in te delen schappen.

De open keuken aan de voorzijde is in 2000 aangebracht. De keuken is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur;
• Vaatwasser (vernieuwd in 2020)
• Koel / vries combinatie (vernieuwd 2021)
• Oven met hete lucht functie
• Afzuigkap
• Inductiekookplaat

De open keuken is in U opstelling. Hierdoor is er veel werk- en kastruimte, alsmede een prettig uitzicht aan de voorzijde. De diverse inbouwapparatuur maken de keuken compleet. De keuken beschikt o.a. verder over maar liefst 3 draai carrousel kasten. Plintverwarming in de keuken.

Tuin:
Middels de schuifpui toegang naar de op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met tuinkast met buitenkraan, terras en schuttingen. Vrijstaand tuinhuis aanwezig voor het stallen van bijvoorbeeld scooter en/of motor voorzien van elektra en verlichting.

Berging/oprit:
Aansluitend aan de tuin ligt de eigen oprit en berging van 2.35 m x 4.82 voorzien van .

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer. 3 ruime slaapkamers aanwezig, 2 aan de achterzijde gelegen en 1 over de gehele breedte aan voorzijde. Allen voorzien van laminaatvloeren, de ouderkamer is over de hele breedte voorzien van een diepe spiegelkast met drie spiegeldeuren.

Compleet vernieuwde en moderne badkamer uit 2002. De badkamer is destijds vergroot door een stuk uit te breiden naar de overloop. Deze unieke badkamer beschikt over nagenoeg alle opties. Zo is er een ruim ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, designradiator en ingebouwde radio. Tevens is de badkamer voorzien van een hygrostaat om de luchtvochtigheid te regelen (geen schimmel).

Toegepaste materialen badkamer:
• Eberle hygrostaat
• Hüppe Douchedeur (rubbers 2021 vervangen)
• Bette bad en douchebak
• Hans Grohe badkamer garnituur (kranen e.d.)
• Keuco spiegel toiletkast met elektra wcd
• Kama wastafel en kolomkast met waskorf
• Gira inbouwradio
• Geberit en Villeroy & Boch hangend hoektoilet
• Vasco design radiator met thermostaatkraan

2e Verdieping:
Middels vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Voorzolder met de opstelplaats voor wasmachine en droger aansluiting. CV instelling Remeha Avanta uit 2015 in eigendom aanwezig.

Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m2) is goed bemeten en voorzien van laminaatvloer. Mechanische ventilatie box voor badkamer aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1975.
Indicatie inhoud: 416 m3.
Woonoppervlakte: 116,2 m2.
Externe bergruimte: 11,4 m2.
Overige inpandige ruimte: 1 m2.
Tuinhuis: 5,6 m2.
Perceeloppervlakte: 136 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel D.
Goed bemeten berging en eigen oprit en carport aan de achterzijde.
Woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Badkamer vernieuwd in 2002.
Keuken vernieuwd in 2000.
Warm water en verwarming middels Remeha Avanta ketel uit 2015 in eigendom.
4 ruime slaapkamers.
Ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen.
Vaste UTP aansluitingen aanwezig.
Gevels in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Groepenkast vernieuwd in 2000.
Alle kunststofwaterleidingen zijn vervangen door koperen leidingen (m.u.v. toilet begane grond).
Allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op relatief korte afstand van de woning. Ook de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem liggen zeer nabij, A12 bereikbaar in nog geen 5 minuten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 285.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Externe bergruimte
11 m2
Volume
416 m3
Perceeloppervlakte
136 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Carport, Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein